市场数据 | 南通(市区）房地产市场周报（04月19日-04月25日）

上海大发退地实锤！原通州金沙湾大发解除出让合同

R2021-004地块经过470轮报价，由上海大发斥资12.1亿竞得，最终成交楼面价14095元/㎡，溢价率28.13%。 根据规划要求，未来该地块将打造11-18层的小高层产品，公共绿地不小于2000㎡。

广州：22宗地揽金452亿

历时近三个小时，110轮竞价，招商蛇口旗下的广州招商房地产以41.31亿元获得广州南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块，溢价率为35.84%。随着这宗地竞价结束，广州首批集中供地的“上半场”落幕，在今天集中竞拍的9个小时内，22宗地块揽金452.39亿元而“下半场”将于明日开战。

住房租赁企业单次收取租金原则上不超3个月

住建部、国家发改委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。《意见》提到，近年来，我国住房租赁市场快速发展，市场运行总体平稳，租金水平稳中有降，为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时，部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业（以下简称住房租赁企业），利用租金支付期限错配建立资金池，控制房源、哄抬租金，有的甚至利用承租人信用套取信贷资金，变相开展金融业务。

房地产行业如何实现“碳中和”？

我国二氧化碳排放力争2030年前达到峰值，力争2060年前实现碳中和。“十四五”是碳达峰的关键期、窗口期，实现这一目标需要各个部门的大力度减排。气候变化相关战略规划的出台势必形成更加严格的、约束性的行业减排目标，而企业，尤其是处于高排放行业价值链中的企业，必将作为应对气候变化的关键行为体承担节能减排工作的重任。

七部门联查“深房理”,144万粉丝炒房大V“产业链”或将连根拔起

日前，微博名为“深房理装修队003”的网友陆续通过微博曝光“深房理”炒房团的内幕，其曝光的102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料引发了大量网友和媒体的关注。对于网友举报网络大V“深房理”存在违法违规炒房行为，深圳市已开展7部门联合调查。

疯狂学区房”刹车！两月内近十座热点城市严查学区房炒作，北京已开始退烧

楼市的传统旺季之一“金三银四”即将收尾。与过去几年不同的是，2021年以来在各地轮番上演的“疯狂学区房”现象，近期在调控政策的不断升级下已开始出现刹车的迹象。

闲鱼租房成都频道关停 住建局提醒租房权属核验很重要

近期，因“闲鱼”平台（成都频道）存在允许未取得备案资格的经纪人或租赁从业人员发布房源信息、允许经纪人以个人身份代理发布他人房源信息、发布房源未经核验等违规发布行为，成都市住建局和成都市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈，要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

房价持续上涨，有没有遏制的好办法？

“今年以来，一线城市纷纷加码调控，楼市热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。”

国家一锤定音，“棚改”将停止？4万亿旧改下，老房子或再度升值？！

2019年7月份，住建部副部长黄艳在国家政策吹风会上表示：“在未来旧城改造中，会避免一拆了之和大拆大建。”她解释道，未来我们在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建，要改变城市建设的拆迁文件，注重“绣花”功夫，突出地方特色和人居环境的改造。