猛料曝光！有城市房贷利率悄悄加息了！

4月20日，央行公布了最新LPR数据：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。这已经是连续一年LPR持平。

虽然整体大环境没有出现降息，但在部分城市中已出现房贷加息的苗头，尤其以一线城市的利率浮动最引人关注！

除了一线城市外，据贝壳研究院数据监测，全国多个城市首套房贷利率出现5-25个BP加息幅度。其中，南通4月首套房贷利率也上浮了5BP。

房贷利率上浮带来最直观的影响，就是还贷成本的增加。

对此，动态君也调查了当下南通8家银行房贷利率情况：

目前，南通市场上首套房的房贷利率最低在5.1%左右，大部分在5.15-5.45%；二套房房贷利率最低5.3%，大部分在5.35-5.45%之间。

注：各家银行贷款时有变动，具体以银行通知为准。

关于放款周期，部分银行表示：“额度较为紧张，放款时间具体要看客户资质，有的一个月能办下来，有的时间不好说。”

另外，也有银行表示贷款要严查个人资质和征信。

实际上，“审核首付款资金来源和偿债能力”，“防止通过假流水、假证明等造假行为虚增偿债能力”、“严格加强借款人资格审查和信用管理”、“严格个人住房贷款发放管理”等方面，深圳、上海等一线城市早已开始实行。

南通审批开始严格，也是跟上风向，后续就看严查的程度了。像征信报告、收入证明、银行流水......这些口子严卡起来，就够一部分人喝一壶了。

同时，一季度购房贷款规模创新高，银行购房信贷额度面临收紧压力。

根据央行此前公布的一季度统计数据显示，居民部门新增中长期贷款规模创近10余年单季度最高水平，这也在一定程度上挤压二季度及下半年的信贷额度。其中，建行、邮储、招商等部分个人住房贷款占比超过上限的银行，面临较大的调降压力。房地产贷款集中度管理的约束下，部分银行房贷额度趋紧，上调购房贷款利率。

贝壳研究院分析认为，未来房地产贷款集中度管理的调控效果将持续释放，银行系统购房信贷额度承压下，房贷利率继续趋升，除热点大中城市外，预计更多的城市将进入房贷加息的行列，楼市成交将继续高位调整。