新增31万㎡！南通这个地方要拆迁了…
建设地点：南通高新区龙盛大道南侧、金洲路东侧，共三个地块。
建设规模：项目总占地面积约470亩（约31万㎡，具体以用地红线为准），建筑面积约75万㎡。
设计期限：总计 45 天（各阶段实施均以招标人书面通知为准），各阶段按下述要求执行：
（1）自合同签订之日起20天内完成规划及方案设计（总体设计方案、建筑单体方案），提交规委会评审及规划方案评审；
（2）规划方案设计通过评审后20天内提交扩初设计成果，通过评审后形成最终文本；
（3）扩初评审通过后5天完成最终成果文件；
（4）根据项目报批需要提供前期各类咨询文件。
红线图
三个地块分布
二号地块 一、用地概况 1、地块四至：西至金洲路、东至毓秀山路、北至桂花路、南至六号横河，规划用地面积约 140亩（详见用地红线图）。 2、用地性质：二类居住（R2） 二、基本要求 1、控制指标要求 （1）容积率：1.6-1.8(最终以规划审查为准) （2）建筑密度：≤20% （3）绿地率：≥35% （4）建筑高度：≤80 米 （5）建筑间距：按《江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019 年版）》的相关要求执行。 （6）室外地坪标高:须结合周边道路及现状合理设置，建设基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5 米。 （7）主要出入口方位：北侧 （8）停车泊位：①住宅停车泊位指标：机动车：≥1.2 辆/100 平方米且≥1.0 辆/户；非机动车：≥ 1.5 辆/户；②公建停车泊位指标：机动车：≥1.2 辆/100 平方米；非机动车：≥ 3.0 辆/100 平方米。 （9）建筑退让：退北侧用地红线≥10.0m，退西侧用地红线考虑高压走廊宽度；同时符合《江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019年版）》的相关要求。 二、基本要求 1、控制指标要求 （1）容积率：1.5-1.8(最终以规划审查为准) （2）建筑密度：≤20% （3）绿地率：≥35% （4）建筑高度：≤80 米 （5）建筑间距：按《江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019 年版）》的相关要求执行。 （6）室外地坪标高:须结合周边道路及现状合理设置，建设基地标高原则上高于基准标高0.3-0.5 米。 （7）主要出入口方位：北侧 （8）停车泊位：①住宅停车泊位指标：机动车：≥1.2 辆/100 平方米且≥1.0 辆/户；非机动车：≥ 1.5 辆/户；②公建停车泊位指标：机动车：≥1.2 辆/100 平方米；非机动车：≥ 3.0 辆/100 平方米。 （9）建筑退让：退北用地红线≥10.0m；同时符合《江苏省城市规划管理技术规定（2011 年版）》、《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019 年版）》的相关要求。
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