全面开启“先验房 后收房”制度!对此,你怎么看?

江苏爱心房产    来源:江苏爱心房产 2022-09-02 16:00
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重磅!

山东全面推行“先验房后收房”

保障业主权益!

常州9月1日起

二手房全面取消限售
下半年新一波楼市政策来了
风向要变?
南通...


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定了!山东全面推行“先验房后收房”制度

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近日,山东省住房城乡建设厅下发《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》


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《通知》指出,去年以来,青岛、济南等市聚焦住宅工程交付质量问题,积极探索“先验房后收房”模式,取得良好成效。经研究,决定在全省新建商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度。具体通知如下:


一、按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则,在新开工建设的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程,可参照实施


二、房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任,对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任,施工、监理和前期物业服务单位积极予以配合,具体实施可参照工作指南(见附件1)。


三、“先验房后收房”制度包括但不限于住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等环节。鼓励各地各企业创新形式、丰富内容、拓展载体、提高成效,认真总结推广好做法、好案例,充分发挥示范引领作用,力争将“先验房后收房”制度打造成为提升住宅工程质量的典范品牌。


推行“先验房后收房”制度,是对商品住宅“交付验收”流程的再造和细化规范,提前创造条件让业主全面了解、现场查验房屋质量状况,对于维护购房群众合法权益,提前解决质量问题、化解矛盾纠纷具有重要的现实意义。各级住房城乡建设部门要站在贯彻以人民为中心发展思想的高度,进一步完善工作机制,强化监督指导,抓好制度落实,推动提升商品住宅交付质量,切实提高群众满意度。 



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突发!常州二手房全面取消限售!

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据常州广电房产栏目——中吴房产报道公众号发布消息:

常州二手房自2022年9月1日起,全面取消限售!

新建商品房取得不动产权证后满2年方可上市交易。

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具体内容如下:

调整商品住房上市交易限制时间:

购房人购买的二手商品住房(指已取得房屋不动产权证,但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房)自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制;

购房人购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即:购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易

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据了解,此次常州的放开限售,主要也是在目前的市场环境下有利于稳定购房者信心,市场流通性增强,对房地产市场的内部循环和健康发展,活跃度都有着重要提升作用。

此前,常州的限售政策为取得不动产权证后满2年可上市交易,此次仅取消了二手房的限售限制,新房依旧不变。


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为啥要新房满2年才上市,二手房却不做限制呢?

原因就在于促进二手房的流动性,让更多购房者能够“卖旧买新”进行房产置换,从而促进新房市场的备案成交。



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全国多地救市政策井喷!

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据不完全统计,今年已有超过80个城市出台了优化楼市环境的相关政策,主要涵盖降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大人才引进力度、发放购房补贴等方面,对刚需和改善性需求同时进行支持。


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(图片来源:大伟看楼市)

简而言之,不要过分悲观,房地产依旧还有未来。但“房住不炒”的基调不会变,大涨时代已成为过去式。

宽松已经成为了一种趋势,不出意外,近期也将有更多放松、维稳楼市的政策出现。

对此,你怎么看呢?


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