春节过后，有置业和置换需求的人都开始摩拳擦掌，不是在看房，就是在看房路上。不过，在买房这件事上，想买，能买，会买是不可或缺的一条行动线。

       想买，国人骨子里对安居乐业的追求不曾停歇。能买，解决资金问题，凑够首付，就意味着置业成功了一半。

图源：网络

       而会买，就是一个比较复杂的问题了。除了板块、产品等因素劳人心神之外，部分人还会卡在准备阶段：现在在南通买房需要哪些材料？有什么政策？还有贷款该怎么办？

       今天，为大家整理了一份南通买房大全，其中，包含了限购、贷款、人才、落户等。2021年在南通买房，看这一篇就够了，赶快收藏！

       一、2021年南通限购政策：

       南通目前不限购，本地人首套房享受优先购房权；非南通户籍，须缴纳社保满12个月

       二、2021年南通限贷政策：

       此外，南通市（崇川区、开发区）家庭名下有公积金贷款在还；家庭成员名下近5年内有两笔（含）以上公积金贷款还款记录；家庭成员在南通市有两套（含）以上的住宅等情况，皆不可用公积金贷款。

       三、2021年南通限售政策：

       市区：

       销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。

       目前，人们置业所能选择的主流贷款方式，一共有三种：住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。

       一、南通住房公积金贷款政策 

       二、南通商业贷款政策 

       人才就是竞争力！在南通城市快速发展的今天，对人才引进也愈发重视。

      目前，南通市区及各区县已实施一系列人才引进措施，还明确提出人才购房享受“优惠购房”政策。

       就在去年3月11日，南通发布关于市区新引进高层次双创人才购房补贴、生活津贴申领有关事项的公告。

图源：南通市人力资源和社会保障局

       通知里公布了南通市区一系列人才引进措施，在人才安居保障政策上，明确提出人才购房享受“优惠购房”政策！

       2019年12月，南通市政府发布《南通市市区人才优先购买普通商品住房实施办法》通知，人才可优先购房。

图源：南通市人民政府官网

       只要在市区就业或创业连续缴纳社保12个月及以上，具有本科及以上学历或技师及以上职业资格，且本人及配偶无购房纪录，即可享受此政策。

       随后，不到一个月，南通发布了关于首批人才优先购房的通知，中创区仁恒公园世纪及开发区江山鼎均在此列。

图源：南通市住房和城乡建设局

       南通落户有人才引进、购房、投靠等多种方式，相对于其他城市，条件并不苛刻。

       据了解，2020年8月11日，《中华人民共和国契税法》经会议通过，于2021年9月1日起施行，《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

       如地方不作具体政策调整，新契税法的出台，并不会影响契税税率。以70年土地使用权商品房买入为前提。

       在购房以及后续公积金/商业贷款申请、领证纳税等过程中，经常需要买房人提供资料，这里将一些常用资料列出，供买房人参考：

（信息资料来源：南通市人力资源和社会保障局、南通市人民政府官网、南通本地宝、南通税务等平台，具体信息以实际情况为准）