重磅消息！刚刚，央行会议明确：因城施策实施好差别化住房信贷政策！

楼市重要风向标来了，首付比例、房贷利率有望进一步下调，购房成本还要降。

市场已现复苏迹象，下半年最佳买房时机到了吗？

8月1日，央行召开2022年下半年工作会议，部署下半年重点工作。其中提到：要稳妥化解重点领域风险。

因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。

“因城施策实施好差别化住房信贷政策”被看作是官方重要表态，释放了2个重大信号：

1、因城施策，针对城市具体情况实施对应政策。这意味着各城有更多自主性，房贷政策的操作空间更大。

2、差别化住房信贷，即针对拥有不同套数房产的购房者实施不同的贷款政策。在当前的市场环境下，购买二套房或者是改善置换，有望迎来机遇。

值得一提的是，今年7月，在国新办举行的上半年金融统计数据情况新闻发布会上，就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，人民银行货币政策司司长邹澜表示：

未来央行将持续释放LPR改革效能，推动继续降低实际贷款利率。这也被看作是市场重大利好风向：房贷利率有望迎来继续下调。而据可靠小道，南京房贷利率的确还有下调空间。