风向突变！

房贷利率降着降着要涨回去了，传7月1日就执行…

有银行人士直言，当下房贷利率已处于历史低位，买房要趁早，因为政策随时可能有变…

重磅突发！7月1日房贷利率或上调

一时间，不免有些人心惶惶，这刚下调的利率还没捂热，怎么就要上涨了？

“利率随时有变，不会给缓冲期，随时可能涨，毕竟现在是近10年的最低利率了，不会一直保持。”——上述城市中的某个贷经理表示。

刚刚，央行发布最新调查报告！

看跌房价的人更多了...

6月29日，央行发布了《2022年第二季度城镇储户问卷调查报告》，居民收入、就业形势、房价预期等各项调查结果公布。

2022年第二季度，央行在全国50多个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，其中备受关注的当属居民对于房价的预期情况。调查结果显示：对于今年第三季度的房价预期，16.2%的居民预期“上涨”，54.6%的居民预期“基本不变”，16%的居民预期“下降”，13.2%的居民“看不准”。

相关人士找了今年一季度和二季度，居民对于房价预期的数据，对比可以发现：看跌房价的人更多了。

一季度房价预期：16.8%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，15.2%的居民预期“下降”，11.3%的居民“看不准”。

二季度房价预期：16.3%的居民预期“上涨”，56.7%的居民预期“基本不变”，14.4%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。

三季度房价预期：16.2%的居民预期“上涨”，54.6%的居民预期“基本不变”，16%的居民预期“下降”，13.2%的居民“看不准”。

通过调查数据对比可以发现，预期房价“上涨”的人越来越少，从占比16.8%减少到16.2%，与此同时，预期房价“下降”的占比从15.2%增加到16%；预期房价“看不准”的居民占比也从11.3%增加到13.2%。

可以看到，当前居民对于房价上涨的信心依然不足，看跌和看不准的情绪依然较为浓郁。

官方数据曝光！

二季度收入减少、就业难居民占比增加

一方面，居民对房价预期不强，另一方面，居民的收入状况、就业形势也不乐观。

1、21.7%的人收入减少，比上季增加7.6%

根据央行发布的最新调查：2022年二季度，本季收入感受指数为44.5%，比上季下降5.7个百分点。收入信心指数为45.7%，比上季下降4.3个百分点。

其中，10.8%的居民认为收入“增加”，比上季减少3.7个百分点，67.6%的居民认为收入“基本不变”，比上季减少3.9个百分点，21.7%的居民认为收入“减少”，比上季增加7.6个百分点。

对比2021年四季度和2022年一季度的数据，可以很明显地看到，收入“减少”的居民越来越多。占比从13.9%增加14.1%，再到21.7%。尤其是今年一季度到二季度，减少幅度较大，收入信心指数也出现了明显下降，从50%降至45.7%。

2、约46%的居民认为就业难，比上季增加9%

就业感受指数方面，今年二季度就业感受指数为35.6%，比上季下降6.9个百分点。就业预期指数为44.5%，比上季下降6.0个百分点。其中：

10.1%的居民认为“形势较好，就业容易”

44.3%的居民认为“一般”;

45.6%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”;

2022年一季度的调查数据显示：

14.1%的居民认为“形势较好，就业容易”；

49.2%的居民认为“一般”；

36.6%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。

对比来看，认为“形势严峻，就业难”或“看不准”的居民占比增加了9%。就业形势严峻、收入预期下降等，无疑也在一定程度上影响了普通居民的购房计划。

对于房贷利率出现上调的风声，大家也不要过于焦虑。当然，也不排除是银行为了逼单故意使出的方法，毕竟通过“涨价”来买房的手段，楼市里是经常用到的。

最后，你觉得下半年楼市会回暖吗？欢迎评论区分享你的观点！