土地起拍单价下调2548元/㎡，未来房屋最高备案价也下调2000元/㎡！撤牌后即将重新挂牌！

近日，南通开发区有一宗地块于去年撤拍，今年重新出让，该地块就是去年撤牌的R21034地块，今年将经过调价，重新上架。

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起拍价下调2548元/㎡！

未来最高备案价也下调2000元/㎡

2021年11月1日南通国有建设用地使用权网上交易平台发布开发区R21033号和R21034号因故终止挂牌出让。

据显示， 两宗地块共计土地面积约11.89万方，起拍总价约17.19亿元，限房价21500元/㎡。

地块位置：东方大道西、振兴路南、振兴小学东侧路东、天星横河北

规划用途：居住用地

土地面积：21988.69m²

容积率：1.28-1.6

限价：精装限价21500元/㎡

据悉地块将在今年重新上架，土地起拍单价下调2548元/㎡，未来房屋最高备案价也下调2000元/㎡，为19500元/㎡。

此外，据悉该地块后期将规划打造小高层及多层住宅，楼层或设置在6-9F，预计规划总户数约240户。

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地块周边配套

此外，根据区域规划显示，在东方大道西、振兴路南、振兴小学东侧路东、天星横河北地块周边还将有3宗居住用地即将拍卖；

其中1宗则为去年同日撤牌的R21033地块，开发区R21034和R21034两宗地块为相邻地块。

周边教育资源丰富，位于新建成使用的南通开发区实验小学龙腾路校区东侧；另外在地块西南侧，即广贤路东、瑞兴路北侧规划一所初中用地。

北侧为南通卫生职业技术学校，紧邻东方大道高架，同时紧邻永旺梦乐城、星湖101和世茂广场，周边各项生活配套齐全。

在售楼盘方面，地块周边的炜赋·龙腾华府和碧桂园·都会星宸两大楼盘在售/待售。

本文综合来源：南通楼市新观察

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