新年伊始，楼市经历了一系列调控之后，似乎终于迎来了“曙光”。

就在近日，南京媒体报道南京已有6家银行利率跌破6%，最低为5.85%！且，多家银行表示最快当月就能放款！

而南通的银行利率也对买房人释放了暖春， 银行利率也所有下降，不少银行也均表示一个月左右即可放款，甚至部分银行表示审批通过即可放款！

事实上，不止南京，南通，就在本月， 苏州、广州、常州、江门、日照、上海等城市也迎来了房贷利率下降。

01

全国房贷利率一路猛降，最快3天放款！

1 、南京：首套房利率跌破6%，最快当月放款

据了解：目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。

其中， 中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。

图源：南京新楼市

而且相比去年下半年，各家银行的额度稍有宽松，放款速度明显加快。

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：最快1-2个月就能放款；宁波银行更是最快当月就能放款。

2、苏州：房贷利率最低5.1%起，最快约3天放款

目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！

其中，建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、苏州银行等放款速度明显加快， 最快3天就放款！

图源：苏州楼市情报

3、常州：首套房利率低至5.4%

最新数据显示，常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。

数据来源：克尔瑞常州

4、广州：首套首贷利率最低降至5.65%

图源：百度

广州某银行人士表示， 银行的“开门红”是房贷利率下调的一大原因。

目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。

而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。

这可能也是阶段性表现，上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况可能会再度出现。

02

以稳为主！

南通首套房主流利率仍是5.2%

南通房贷利率也由此成为了众多人关注的点，毕竟房贷利率也是影响买房的一大重要因素。

据了解，目前南通市场上的首套房利率不少在5.20%，最高在5.50%。而二套房贷利率则稍高一些，5.30%起，最高的则是农业银行的5.60%。

（图源：网络）

其中首套房利率中，中国银行、建设银行、招商银行、邮政银行、交通银行、江苏银行利率均为5.20%，其中最高的则为兴业银行的5.50%。

二套房贷利率中，招商银行的利率则为5.30%。其余有所增加。

与月前相比，房贷利率有所下降，且放款周期并没有什么太大的变化，甚至不少银行也加快了放款速度。对于南通的刚需来说，也是一个好消息，可以节约下不少成本。

月前数据（图源：网络）

不论如何，南通房贷利率 以稳为主，未来能否下调还是要打上一个大大的问号。

至于放款问题，其中中国银行、招商银行、交通银行、民生银行、江苏银行均是一个月内可放款。兴业银行与建设银行则更快，审批通过即可放款！

03

楼市进入新阶段！

其实，全国房贷利率的放松，并非突如其来。

早在去年底，银保监就已发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放地产开发贷款。

图源：财联社电报

上周，针对房企融资的“三道红线”有所松口：央行对部分房企开放白名单，白名单里的开发商， 基本都是央企、国企，比如保利发展、远洋、金地、华侨城等。

图源：财联社

而就在近日，据传9家房地产央企，被要求通过并购项目资产的方式，为有中高风险的11家房企提供流动性支持，这11家企业比如有 富力、融创、奥园、阳光城等头部房企。

这意味着对楼市针对房企资金端的强金融监管开始出现一定回调。

再结合热点城市二手房贷款放款速度加快，意味着从去年10月央行开始不断吹风的“ 要保障合理购房需求、不能一刀切”的态度开始进一步落实。

也就是说当下的楼市发展已整体向好，对于已经买房或者将要买房的人来说无疑是一颗定心丸。

本文综合来源：无锡楼市情报

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新年伊始，楼市经历了一系列调控之后，似乎终于迎来了“曙光”。

就在近日，南京媒体报道南京已有6家银行利率跌破6%，最低为5.85%！且，多家银行表示最快当月就能放款！

而南通的银行利率也对买房人释放了暖春， 银行利率也所有下降，不少银行也均表示一个月左右即可放款，甚至部分银行表示审批通过即可放款！

事实上，不止南京，南通，就在本月， 苏州、广州、常州、江门、日照、上海等城市也迎来了房贷利率下降。

01

全国房贷利率一路猛降，最快3天放款！

1 、南京：首套房利率跌破6%，最快当月放款

据了解：目前南京市场上首套房贷主流利率为6.15%，二套房贷主流利率为6.35%。

其中， 中国银行、江苏银行、广发银行、渤海银行、徽商银行、紫金农商银行，利率跌破6%，最低利率为5.85%。

图源：南京新楼市

而且相比去年下半年，各家银行的额度稍有宽松，放款速度明显加快。

南京银行、农业银行、广发银行方面表示：最快1-2个月就能放款；宁波银行更是最快当月就能放款。

2、苏州：房贷利率最低5.1%起，最快约3天放款

目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！

其中，建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、苏州银行等放款速度明显加快， 最快3天就放款！

图源：苏州楼市情报

3、常州：首套房利率低至5.4%

最新数据显示，常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。

数据来源：克尔瑞常州

4、广州：首套首贷利率最低降至5.65%

图源：百度

广州某银行人士表示， 银行的“开门红”是房贷利率下调的一大原因。

目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。

而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。

这可能也是阶段性表现，上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况可能会再度出现。

02

以稳为主！

南通首套房主流利率仍是5.2%

南通房贷利率也由此成为了众多人关注的点，毕竟房贷利率也是影响买房的一大重要因素。

据了解，目前南通市场上的首套房利率不少在5.20%，最高在5.50%。而二套房贷利率则稍高一些，5.30%起，最高的则是农业银行的5.60%。

（图源：网络）

其中首套房利率中，中国银行、建设银行、招商银行、邮政银行、交通银行、江苏银行利率均为5.20%，其中最高的则为兴业银行的5.50%。

二套房贷利率中，招商银行的利率则为5.30%。其余有所增加。

与月前相比，房贷利率有所下降，且放款周期并没有什么太大的变化，甚至不少银行也加快了放款速度。对于南通的刚需来说，也是一个好消息，可以节约下不少成本。

月前数据（图源：网络）

不论如何，南通房贷利率 以稳为主，未来能否下调还是要打上一个大大的问号。

至于放款问题，其中中国银行、招商银行、交通银行、民生银行、江苏银行均是一个月内可放款。兴业银行与建设银行则更快，审批通过即可放款！

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楼市进入新阶段！

其实，全国房贷利率的放松，并非突如其来。

早在去年底，银保监就已发声：现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放地产开发贷款。

图源：财联社电报

上周，针对房企融资的“三道红线”有所松口：央行对部分房企开放白名单，白名单里的开发商， 基本都是央企、国企，比如保利发展、远洋、金地、华侨城等。

图源：财联社

而就在近日，据传9家房地产央企，被要求通过并购项目资产的方式，为有中高风险的11家房企提供流动性支持，这11家企业比如有 富力、融创、奥园、阳光城等头部房企。

这意味着对楼市针对房企资金端的强金融监管开始出现一定回调。

再结合热点城市二手房贷款放款速度加快，意味着从去年10月央行开始不断吹风的“ 要保障合理购房需求、不能一刀切”的态度开始进一步落实。

也就是说当下的楼市发展已整体向好，对于