与苏州大多数楼盘宣布全面收回折扣不同，广州多家楼盘则直接宣布要涨价！其中，最快12月27日起就执行。

据了解，广州已有超13个楼盘，3个地产集团以海报、公告等不同方式，宣布上调全区域项目、全盘价格！

其中，有楼盘涨价幅度未定，有楼盘已经明确价格将上涨5%。

为何开发商年底开始集体宣布涨价？

1、营造市场紧张氛围，冲刺销售指标。

年底了，一些开发商为了冲刺销售指标，开始放出要涨价消息，营造紧张氛围，刺激意向客户，从而促成成交。

2、已完成销售指标，利润空间最大化。

从以上涨价的案例中还可以发现，有一些是开发商已经完成了年度销售指标，为了利润最大化，开始上调价格。

3、后期产品优势更明显，价格自然上调。

比如后面将加推的楼栋，位置更好，价格自然也就更高，对比之前的房源价格，肯定就是涨了。

4、政策风向引导，楼市回暖前夕。

比如近期，政策暖风不断——高层表态：房地产是支柱产业、央行降准释放1.2万亿元长期资金、要求重点满足首套房、改善性住房按揭需求等等，利好消息频出，楼市回暖也被认为是大势所趋，不排除开发商以此作为涨价的底气。

他强调，将推进住房供给侧结构性改革。针对新市民、青年人等群体住房需求，加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，大力发展保障性租赁住房，因地制宜发展共有产权住房，加快发展长租房市场。

同时，针对城镇老旧小区居民的住房改善需求，创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。

针对老年人的适老化需求，加强顶层设计，在部分地区开展试点，探索建立完善发展适老化住房的体制机制和政策措施。

最后“火拼”

开发商疯狂抢跑！

1、开发商疯狂抢跑，将“火拼”至最后一周！

从最近2个月的销许领取和公开活动就能看到，南通的开发商还是很努力的！

不少板块内数家项目齐头并进，首开/加推不尽其数；近一个月内不少楼盘各种活动做的飞起，比如售楼处公开、备案价、新年福利等等……只为了能抢在春节前抓紧出一波。

可以说，年末，注定是冲刺、是“火拼”！

2、低于放风价卖，板块“价格战”或将打响！

这个主要表现在纯新盘，入市价低于放风价。有的放风要卖近3万/㎡，但是实际比放风价低了不少。

当然，不管开发商出于何种营销目的，对买房人来说也是惊喜了。另外，还有楼盘放风价低于同板块其他在售楼盘价格，不排除以后要