福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、新乡、河北保定等，11月以来已有多个地区相继发布了购房补贴政策。

而湖南衡阳也于近日推出了购房补贴政策。但不同的是，早在去年2月份其就已经推出了购房补贴政策。

不过去年的则是针对的新建商品房和存量住房两类，并按照其所缴契税税率的不同给予不同的的补贴政策。且非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

今年则有所不同，其购房补贴则是倾向于新建商品房及地下车位，二手房及商业门店并不在补贴范围之内。其中：

1、对于2021年12月1日-2022年1月31日购新建商品房的补贴所交契税的50%；

2、对于2022年2月1日-2022年3月31日购新建商品房的补贴所交契税的30%；

3、对于2022年4月1日-2022年5月1日购新建商品房的则补贴所交契税的15%

4、对于在此期间购买地下车位的一律补贴契税的80%。

可以看出，随着时间的不断推后，契税补贴也随着减少，这也相当于刺激购房者早日购买。

除此之外，江苏的盐城也在这个节骨眼发布了“限跌令”！

盐城即将出台“限跌令”

12月20日起，成交价最低不得低于备案价85折

盐城早在前几天就传出了将于2021年12月20日起，出台限跌令，即新建商品房住宅成交价累计最低不得低于备案价的85折。但也不得高于备案价格，否则无法签订商品房买卖合同。

图源：网络

我也去全国房价行情网查看了盐城最近的房价，发现，其均价在12262元/平，环比上月仍在下滑中...

这也是继21城后又一个即将发布“限跌令”的城市，这些城市大多都是发展趋势三四线的城市，再加上房市的冲击，令销量一下子变得踌躇不前！

"限跌令”的发布，说明了当地的楼市不少楼盘正在靠着打折促销等回笼资金，房价的下滑对短期内的销量的确有一定的刺激，但长此以往势必会引起房市的乱套。这也是为什么多个地区要出台“限跌令”的原因。

之前高层强调“房地产是支柱产业”，这样说明了房地产对于一个城市经济发展的重要性，所以，也就不难理解，为什么楼市要出台这些政策了。那么南通的房市现如今又是几何呢？

南通的相应政策

在今年下半年，南通也释放出“限跌”信号，德民花园的销售价不得超过备案价销售，降幅超过8%时必须重新备案，且重新备案间隔周期不少于6个月。也为南通的新楼市指明了方向。

但似乎前期泡沫过大，在冲击下新房与二手房都萎靡不振，除却南通主城区，其他县区更是寒风四起，于是海安也出台了惠民购房补贴政策，几乎惠及地区的所有人以及二胎、三胎，其目标也非常明确的指向了新建商品房。

这似乎也给了当下购房者一丝信心。所以，楼市目前的趋势更是地区各异。

但很明显的是，不管是这些发布限跌令的地区也好，还是有购房补贴的城市也罢，多是一些发展趋势并不是太佳的城市，并且均针对新建商品房。所以，此刻的楼市才是最真实的。

但除了购房补贴与限跌令外，央行也已于12月15日开始降准，多地也开始对限购政策有所松动，楼市积极信号频放，也给一些地方的楼市升温了一些。但从整体来看，整体温度并没有多大起伏。

而这些政策的出台无疑都是根据本地的楼市特点而出，但多种积极信号下买房人此刻倒是可以考虑一下抄底。

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