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总起价23.6亿元！中皋置业全揽如皋四宗宅地！

江苏爱心房产来源:江苏爱心房产 2021-12-17 14:18

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昨天，南通如皋市成功出让4宗涉宅地块，成交总金额23.62亿元，被中皋置业尽数包揽。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

如城街道益寿路以东、中央大道以北（R2021077）地块

出让面积46209㎡，容积率1.9，建筑面积87797.1㎡，为住宅用地。

起价51800.29万元，起始楼面价5900㎡，上限价格57761.25万元，上限楼面价6579元/㎡。

如城街道长宁路以西、中央大道以北（R2021078）地块

出让面积49827㎡，容积率1.9，建筑面积94671.3㎡，为住宅用地。

起价55856.07万元，起始楼面价5900㎡，上限价格62283.75万元，上限楼面价6579元/㎡。

两宗地块成交总价10.77亿元，房屋最高备案指导均价均在13400元/平。也均将建设面宽不大于60m,高度不超过18层的高层住宅。且若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人，可统一规划。

如城街道益寿路以东、圃园路以南（R2021079）地块

出让面积42662㎡，容积率2.1，建筑面积89590.2㎡，为商住用地，商业建筑面积1000-4000㎡。

起价52421.9万元，起始楼面价5851㎡，上限价格58115.09万元，上限楼面价6487元/㎡。

如城街道圃园路以南、长宁路以西（R2021080）地块

出让面积61917㎡，容积率2.1，建筑面积130025.7㎡，为商住用地，商业建筑面积2000-7000㎡。

起价76101.9万元，起始楼面价5853㎡，上限价格84350.29万元，上限楼面价6487元/㎡。

R2021079地块与R2021080地块则均为商住用地，其中R2021079地块要求商业建筑面积不少于1000平，不超过4000平。

R2021080地块则要求商业建筑面积不少于2000平，不超过7000平，且两宗地块高层住宅面宽不大于60米，住宅高度不低于18层，不超过80米。

R2021079地块与R2021080地块均底价成交，成交楼面价分别为5042元/平和5009元/平，成交总价12.85亿元，也均设商品房最高备案指导均价13300元/㎡。若两种地块为同一受让人，也可统一规划。

地块周边情况（来源：好地大数据）

四宗地块位置相邻，附近资源有：

交通：临近如皋汽车客运站；

教育：周边有顾庄小学、如皋外国语学校、实验初中、如师附小新城幼儿园；

医疗：如皋人民医院、广慈医院等教育医疗资源；

娱乐购物：新城吾悦广场、万达广场、文峰大世界、中航国际奥特莱斯等

市场方面，今年2月1日，建发以16.7亿竞得鸿璟园项目，楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%，在售精装高层均价18000元/㎡。

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