近日，领导人《求是》杂志上发表的《扎实推动共同富裕》的重要文章。

文中提及的,要加强行业发展的协调性，加快垄断行业改革，促进金融、房地产同实体经济协调发展。

要完善住房供应和保障制度，坚持以房为住、非炒为导向，以租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性住房供给，重点解决新市民住房问题。

要加大对城乡居民的住房、土地、金融资产等各类财产性收入。

要积极稳妥地推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

《扎实推动共同富裕》

以扩大中等收入群体、缩小城乡收入差距、改善收入和财富分配格局为基础，以房地产税为核心，以实现全民共同富裕为基础的国家战略。

所以，顶层制度的改革，如收入分配、财富调节等，应早不宜迟，房地产税改革是一项重要内容。

房地产税的立法推进，将对哪些人有怎样的影响呢？

作为回应，中国法学会财税法学研究会副主席、中国政法大学财税法研究中心主任施正文说，征收房地产税确实已经提上了日程，从短期来看，房地产税的开征会对房价有重大影响，对楼市群体有重大影响。

从中长期来看，房地产税只是一个影响房价的因素，而且房地产还受货币金融、土地供应、人口流入、经济增长等因素的制约，物业税并非唯一的决定性因素。

但有一点必须要明白：房产税一旦开征，就会向社会发出一个再强不过的调控信号，这是典型的“预期管理”，影响依然不容忽视。

不动产税的推行只是时间问题，在积极推进房地产税立法和改革的过程中，试点城市先行，不确定的是，哪些城市有望先行试点房地产税？

在华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康看来，深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地产税立法这一漫长过程，可先加入试点范围进行“动真格”改革。

一是要以市场化的方式取代行政管制，解决燃眉之急；同时，也为其他地方及全球配套改革探索更好的案例经验。

既然房地产税的试点已经“箭在弦上”，那么未来房地产税的“税率”可能是多高？大家的负担有多重？

著名房地产专家刘晓博认为，房地产税率不能只从房价的角度来考虑，而应从居民的“负担能力”角度考虑，然后倒推，形成中国房地产税率。

另外，可以参照国外的案例，据统计，在全美国养房的成本中，房地产税一年的支出都比这套房子每年的水电费支出要少，这与房屋的清洁费用相当。

资料显示，房地产税花费约为美国家庭年收入的3%。其它发达国家大约有2%-3%的比例。

分析师认为，未来中国房地产的主流税率应在0.1%左右，而不可能达到1%，一切以官方公布为准。