由房地产长效机制谈到共同富裕，对房地产税收寄予厚望，可见，房地产税在未来的重要角色不容忽视。不过，房地产税一直以来都是雷声大雨点小，因此种种声音不断，但从未阻挡过房地产税来袭的脚步。

新华社报道，《扎实推进共同富裕》将于10月16日出版第20期《扎实推进共同富裕》。本文提出，要积极稳妥地推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加强对消费环节的税收调节，研究扩大消费税征收范围。

房地产税的发展可以说是一个非常高规格的表态，这也预示着，房地产税不只是一个稳妥的推进阶段，而是要进行试点的时候了，房地产税将进入一个新的阶段。

事实上，今年以来国家层面对房地产税的表述已经很多次，据我不完全统计，大概今年已有至少6次表态征收房地产税。

三月十三日，规划纲要正式发布，，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。具体地说：“推进房地产税立法，健全地方税收制度，逐步扩大地方税权。”

四月七日，财政部税政司司长王建凡在国新办发布会上说，将进一步积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。可见，房地产税已被“实锤”，明确的房产税正在征收中。

财政部部长刘昆在日报撰文“建立健全有利于高质量发展的现代财税体制”，揭示今后五年财税体制改革的重点工作。《推进房地产税的立法与改革》又一次提到。

可见，对于房地产税的紧锣密鼓的打击，释放的信号已经十分明显。假如这一点还不足以说明推动房地产税的紧迫性，那么在5月之前将会有更明确的说法。

五月十一日，财政部、全国人大常委会预算司、住建部、税务总局在北京举行了房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分城市及专家学者对房地产税改革的意见。

和以前有明显的不同，不再简单地谈推进，而是进入了试点阶段。当然，由于是试点座谈会，今年不大可能出台。《不动产税》和《试点》成为人们关注的焦点。

八月十八日，财政部在介绍下一步财政重点工作时指出，积极稳妥地推进房地产税立法和改革。本文是今年以来第五次提到积极稳妥地推进房地产税立法与改革，释放了国家在房地产税立法上的决心。

看似无关紧要，但频繁发声必然有其背后的意图。

而且10月16日《人民日报》刊登的《扎实推进共同富裕》一文再次提到，要积极稳妥地推进房地产税立法和改革，做好试点工作。今年以来，这已是至少6次高规格呼喊，此次规格已不再仅限于部长级，寓意更为明显。

有些人尽可放心，房地产税短期内不会草率出台，这也是信号，但从“做好试点”的表述来看，可以预见在短时间内有相应方案在试点城市落地。

房地产业税制早已不是孤立于房地产业的话题，从这次的文章还可以看出，《扎实推进共同富裕》一文从共同富裕的角度谈到了税收改革和立法问题，这意味着房地产税很可能成为税改的重要环节，而将房地产税放在此前从未被提到的推动共同富裕的大背景下。

2020年住房在我国居民家庭资产总额中所占比重达59.1%，房地产已经成为居民家庭的主要资产。不动产税将站在历史的高度，重新肩负起新的历史责任，在促进共同富裕、实现第三次分配、更好地调节收入分配、实现社会公平方面发挥重要作用。

经济学家贾康坚决认为，房地产税不能拖拉，“越拖越被动”。不存在“最佳时机”，房产税开征后既能减少炒作，又能为地方财政增加稳定的源泉。

既然要试点，那么哪些城市将进入改革试点范围？毫无疑问，大城市肯定是大城市，因为大城市更有必要，小城市就没有什么借鉴意义，最重要的是，大城市住房的突出问题和差距问题必须通过财税机制和手段来解决，很可能在深圳、海南等地率先推行。

事实上，房产税除了对分配进行调节之外，肯定会有一些人说，对房价有什么影响，我想说，肯定有影响，尤其是过度炒作，不过绝对不会让房价从一个极端走向另一个极端，从大涨到大跌，这不是我们想要的。

物业税是一股不可阻挡的潮流，但“积极稳妥推进”，意思清楚，就快，不过要等等，到底等什么？我认为我们至少可以集中精力关注试点城市。

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