大家都知道，对银行来说，涉房融资一向是“高风险”领域。虽然我国对涉房贷款的监管一直很严格，但今年以来，银监会披露的大量大额罚单中，大多数仍涉及银行违规“输血”房地产项目。

七月二十七日、二十八日，上海银保局就“流动资金贷款违规流入房地产市场”“个人消费贷款违规用于购房”等违法违规行为一连开出19张罚单(以发布时间为准)，涉及多家国有大行、股份行的分支机构及相关责任人被罚金额超过千万。

五月二十一日，银监会官网发布了连续11次罚单，并同时对5家银行开出了超大罚单，其中某股份制银行和某城商银行罚款接近亿元，分别是9830万元和9720万元，某国有大行被罚8761.355万元，另一家股份制银行被罚7170万元，某外资银行罚款金额较小为1120万元。其中，贷款、理财、同业等业务是各家银行违规的“高发区”。

今年1月，银监会发布了21张罚单，涉及的7家金融机构，包括3家商业银行。其中，某国大行因“理财资金违规缴纳或置换土地款”等23项案件被罚5470万元。另外一家国有银行也被处以4550万元罚款，原因是“同业投资资金违规投向‘四证’不全的房地产项目”等

由以上违规事项看，违规发放贷款、个人消费贷款购房以及同业理财资金违规流向“四证”房地产项目等问题较为普遍。

易观资深分析师苏筱芮表示，银监会开出的“千万元级别”罚单越来越多，既表明“涉房”、“涉地”的违规操作是银行信贷资金频频违规的“顽疾”，也体现出监管严厉打击乱象、肃清市场秩序的决心与态度。

苏筱芮认为，贷款资金违规流向房地产，从银行方的角度来说，主要分为两种情况，一种是银行主观知情，故意“睁只眼闭只眼”纵容违规行为；另一种是银行并不知情，因其风控能力不足、借款方不懂包装等原因导致银行无法监测实际资金流向。

”解决问题的思路需要分类施策，对症下药。在第一种情况下，应加强银行内部控制管理，加强银行合规教育，并建立基本合规制度，除机构层面处罚外，还可对具体负责人实施处罚；加强科技基础设施建设，与同行及时交流，及时了解和掌握风险领域的新形势、新情况。”苏筱芮进一步表示。

华中财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为，房贷发放，一是事前审核，需要风控技术，另一个是事后跟踪，需要监控资金，使资金专款专用。"在监管层统筹下，各金融机构在数据信息方面的壁垒，了解资金流动情况，了解资金的流转，跟踪资金使用。”

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