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海上城市客厅！田家炳中学、紫琅一小、机关一幼分校！通州湾强势登场！

江苏爱心房产来源:江苏爱心房产 2021-04-02 11:25

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不难发现，当今世界前列的每一座城市发展到一定程度，都会出现一个强劲的湾区，以高昂的姿态走在时代发展的前沿。南通滨江沿海，自然条件得天独厚，发展“湾区经济”刻不容缓，于是南通迎来了“通州湾时代”。最近，有关通州湾的信息也是接踵而至。

教育、交通、休闲、商业，通州湾正在快马加鞭，强势出击。

海上城市客厅

南通市公共资源交易平台近期发布了通州湾示范区核心区海上城市客厅概念性城市设计咨询采购项目

采购公告

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规划范围

本次概念城市设计范围为通州湾示范区空间结构中的”一城”，“核心商贸城”核心区内的东部滨海核心（范围约 2.3平方公里，含青年湖）及其滨海景观带（长度约3公里）。

青年湖和滨海岸线具备独特风貌和发展潜力，是服务南通市、上海大都市圈及江苏沿海，拥有滨湖、滨海风情的商务文化休闲活力区，项目核心任务是青年湖片区的改造和再利用，打造成为带动海上城市客厅片区成为市民和游客共享的公共活力中心。

规划主要内容

本次规划需要在上位总体规划和前期竞赛成果确认的空间框架基础上，解读相关规划与政策，借鉴国际上知名滨海城市的城市活力中心案例，基于场地条件分析和资源评价提出具备先进理念，高标准、高质量的规划设计方案，主要包括以下三个部分：

第一，明确规划区在通州湾示范区核心区中的功能定位与发展目标。在此基础上，全面梳理规划区整体空间格局，系统规划公共活力中心的功能业态、项目策划、空间布局、公共空间体系、建筑风貌、天际线设计、绿色空间体系、游线观览体系等方面内容。

第二，充分利用景观设计元素，将滨海景观带堤内堤外建筑、地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容有机结合起来，包含重要滨水功能节点、景观小品、开敞空间、景观界面形式等设计内容。明确堤顶路、公共步行通道、非机动车道及其他交通设施的组织与布局。

第三，在总体设计框架下，面向整体功能布局要求和安排，针对重点领域和重点地区提出具有可操作性的项目策划，形成面向近期行动的项目库，同时对近期实施时序作出安排。

商业、交通

据1月25日《南通日报》报道，今年，通州湾示范区将全面掀起城市建设高潮，黄金海岸风光带示范段、纳潮河活力生活轴、海上城市客厅海堤、环海风情港等景观提升工程，乐海大道和滨海大道快速化景观化改造和轨道交通枢纽建设，6月底前将全面开工。

效果图

大力招引城市功能项目，围绕在手在谈金地、鲁能、商务中心二期等重点项目，力争1个大型城市综合体项目、2个高星级酒店项目和1个文旅及特色小镇项目开工。

同时，持续推进城市基础配套，加快推进4所市直名校通州湾分校建设，推动通州湾医院与市第一人民医院全面合作。

力争通过3-5年时间，把示范区建成南通沿海最美的城市新客厅、大通州湾最顶配的城市核心区、长三角上海大都市圈视角下的滨海新城。

教育

3月31日上午，田家炳中学、紫琅一小、机关一幼都！来！啦！

今天，通州湾示范区与三所市直名校集中签约，开启合作办学新模式，建设田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校。

这一教育民生项目的推进，旨在提供一套覆盖幼儿园到高中的K15完备体系，基础教育优质、均衡、快速发展，缓解周边居民就学问题。合作双方表示，力争通过2-3年的努力，将三所学校的通州湾分校建设成为省内知名、南通一流的江苏省“明星”学校，打造通州湾教育新高地，助力大通州湾开发建设。

1、江苏省田家炳中学 通州湾分校

江苏省田家炳中学通州湾分校即通州湾实验初中，办学规模设定为8轨、24班、1200学位，计划2022年9月运营；

2、南通市紫琅第一小学 通州湾分校

南通市紫琅第一小学通州湾分校即通州湾第一实验小学，2015年9月正式招生，现有19个教学班，在校生725人；

3、南通市市级机关第一幼儿园 通州湾分园

南通市市级机关第一幼儿园通州湾分园——通州湾实验幼儿园，计划2021年秋学期开设3轨、9班、315个学位。

为满足示范区群众对“学有优教”的迫切需求，实现与城区学校孩子的“同城待遇”，去年下半年，示范区启动市直名校通州湾分校建设。3月初，示范区与市教育局、市机关事务管理局以及三所学校正式完成合作办学协议会商，达成共识，通过各自决策程序，形成了正式文本。

根据协议，合作办学采取市直名校全托管建分校模式，以最快速度聚集教育发展合力，市直名校校长兼任通州湾分校校长，选派1名执行校长并派常驻管理团队，全面全程管理教育教学

通州湾分校全面引进南通市直先进教育理念和优质教育资源，在课程建设、省市项目、名师培养、校园文化建设、中考和教育质量监测等方面融合发展，努力建成群众满意的家门口的优质学校。

分校建成后，将推动通州湾教育快速、健康、可持续发展，并成为吸引项目、资金和人才的重要因素，从而进一步提升示范区的城市品位、人文素质和产业能级。

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当前，示范区正处于新一轮大开发、大建设、大发展的重要关键期。随着长三角一体化等国家战略的叠加交汇和深入实施，南通已顺利迈入“万亿俱乐部”，正站上百年未有的“机遇风口”，迎来跨越发展的“高光时刻”。作为南通优江拓海、江海联动的发展核心，通州湾示范区国家战略地位突出、区位优势明显、江海联运便捷、发展空间广阔，已经成为重大项目纷至沓来、竞相落户的投资热土，全面驶入乘势而上、跨越发展的“快车道”。

招商引资和项目建设一直是通州湾示范区的“一号工程”。今年以来，示范区牢固树立“主攻重特大、围猎优特精”和“全力招、果断筛”招商理念，大力开展“100亿实物工作量、100个项目快速在建”“双百”工程，以“起步即冲刺、开局即决战”的奋斗姿态，从头从紧抓招商、抓项目，迅速掀起新一轮项目建设热潮。2021年以来，示范区共签约 18 个项目总投资223 亿元，共开工项目27个，其中10亿元以上项目9个、亿元项目18个，项目总投资额达122亿元。

持续优化营商环境，打造筑巢引凤新高地，是通州湾示范区的 " 重头戏 "。当前，示范区聚焦主责主业全面优化体制机制，区镇分设高效落实，5个专业招商局、2个大项目招引局和全员招商“5+2+全员”招商新体制有力构建，项目招引服务中心、审批服务中心、建设服务中心“三中心三专员”全链服务新体系高效运转，“五园一城一基地”专业精致产业园建设全面起势，“三个不习惯”和“三员意识”成为全区上下的工作自觉，示范区各项工作取得新成绩、迈上新台阶。不光引进来，还要稳得住、能发展，今年以来，示范区连续发布《促进核心商贸城小商业繁荣发展的若干措施》《通州湾示范区鼓励企业租赁标准厂房落户若干政策意见（试行）》《外来务工人员综合服务保障实施办法（试行）》等十项服务企业综合保障政策，全面提升营商环境，全面改善创业环境，全面优化生活环境。营商环境一头连着投资兴业的洼地，一头连着高质量发展的高地，通州湾示范区努力推动优化营商环境各项举措精准对接发展所需，让市场主体拥有更多获得感。

聚焦港口建设，主体港区全面开建。结合新出海口主体港区定位，在通州湾港口开发建设委员会的统筹推动下，示范区建立清单管理、挂图作战、专班推进机制，全力以赴对上争取、一线推进、驻点跟进，新出海口相关重点工作稳步推进。示范区加快启动三港池“2+1”码头、网仓洪10万吨级航道一期、小庙洪上延航道、三夹沙东港池等“四大工程”建设，其中：三港池“2+1”码头三季度开工建设，网仓洪10万吨级航道一期年底前具备开工条件，小庙洪上延航道预计6月底前正式开工，三夹沙东港池预计5月底前启动建设。

作为服务港口建设、服务产业发展的功能性配套，示范区城市生态建设同样高速推进。今年，黄金海岸风光带示范段、纳潮河活力生活轴、海上城市客厅海堤、环海风情港等景观提升工程，乐海大道和滨海大道快速化景观化改造和轨道交通枢纽建设，6月底前将全面开工。同时，示范区持续推进城市基础配套，除3所市直名校通州湾分校加快推进建设，市一院与通州湾医院合作加快开展。力争通过3-5年时间，把示范区建成南通沿海最美的城市新客厅、大通州湾城市核心区、长三角上海大都市圈视角下的滨海新城。

“十四五”期间，在通州湾示范区全面建成“港产城融合发展示范区”的总揽布局之下，提升区域高品质教育成为必由之路。示范区将此次签约为契机，全面推动区校合作制度创新，加快学校高质量发展，不断为丰富优质教育资源、提升区域品质，加快新旧动能转换，推动高质量发展注入强劲动力。

土拍概览

今年2月，通州湾示范区成功出让三宗优质宅地，TR21001地块、TR21002地块和TR21003地块，三宗地块位置相邻，由南通滨海投资发展有限公司竞得。