_{今天，通州南山湖板块再次拍出万元地！}

_{鏖战228轮近3个小时，}

_{CR2020-008地块以成交楼面地价10285元/㎡}

_{被碧桂园置业拿下！}

_{总价6.59亿！溢价率51.93%！}

这次土拍非常激烈，根据南通市国有建设使用权网上交易平台的数据显示，在今天开拍前就已经有19轮报价，楼面地价报到8980元/㎡！

图片来源：南通市国有建设用地使用权网上交易平台

地块位置：高新区果园社区

规划用地性质：住宅用地

占地面积：49298㎡

容积率：1.1-1.3

成交楼面价：10284.62元/㎡

起始金额：43382.24万元

起拍楼面价：6769元/㎡

上午9点30准时开拍，开拍1分钟，就已经有12轮报价，此块地在开拍期间，有不少网友表示看好这块地，破万很有可能。

图源：土拍网

01 

交通路网再添一枚大将  区域发展前景不可限量

今年，在已发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中提出，长三角要合力打造世界级机场群，而这其中最大的亮点莫过于：南通新机场。作为长三角区域一体化的重要城市之一，南通抓住机遇，成为新机场的落位城市，未来将通过北沿江高铁，与上海虹桥国际机场、浦东国际机场快速联通，建成“轨道上的机场”。

南通新机场规划位置临近通州与海门，未来必定受其辐射与带动，而通州金沙湾片区与南山湖板块作为连接南通新机场的前沿片区，发展前景已然不可估量。

另外，南通绕城高速（通锡高速公路海门至通州段）已通过审查，力争年内开工建设。作为崇海过江通道、海太过江通道的连接道路，以及通州湾港区重要的集疏运道路，未来建成后，可很好的发挥沈海高速与沪陕高速的过境型通道功能，以缓解苏通大桥的通行压力。

 03 

商业配套迎来新鲜血液  两大板块同步升级

CR2020-008地块位于南山寺西侧，属于通州区南山湖板块，临近南山湖公园，生态环境极佳，周边已有多个优质成熟项目，作为未来人口居住较密集的区域之一，完善的生活配套是必不可少的。

目前，地块所在区域内各项配套已十分成熟，南山湖公园、体育中心、万达广场、南山寺、育才中学、开发区小学等都在地块两公里范围内。另外今年1月份，位于地块东北侧的南山湖水街也已经开业，南山湖水街是集餐饮、购物、娱乐、体验、游玩为一体的商业文化街，以水文化为主题，开创性地将主题商业与滨水旅游、休闲娱乐、餐饮购物和文化体验融为一体，通过设置水上广场、水幕电影、音乐喷泉等主题景观节点，并与湿地水系结合，打造整个南通独特的景点。

（南山湖水街效果图）

今年以来，南通多个重大基础设施项目，诸如南通轨道交通二期研究、南通绕城高速工程、江海大道东延工程等纷纷离不开通州区，依托于此，通州有望再度实现腾飞，实现真正融入主城的目标。