“南通向上，生活向北”，港闸近几年的发展有目共堵，且一直在北扩，从北大街-市北高新科技城-南通西站高铁片区，区域规划功能一直不断完善，现已进入加速道！

• 通沪铁路预计6月底通车

• 涉通5条过江通道规划正式印发
  

• 南通、无锡、苏州、常州签约

• 总投资380亿融创文旅城、100亿华润天生湾文旅综合体项目落地港闸

  大交通规划利好

  4月13日，上海铁路局官微在回复网友咨询时称沪通铁路更名为通沪铁路。

  据悉，通沪铁路一期要在4月底前完成沿线环境整治，6月20日前完成新建站房及市政配套工程并衔接顺畅，6月30日前具备开通条件，同时与上海局集团共同商研动车开行方案。

  近日，崇海通道（规划）、海太、张皋通道、苏通二通道等5条过江通道规划正式印发。其中，苏通二通道正在开展工可，围绕桥隧道方案开展专家咨询认证。交通上，未来将形成“八龙过江”格局。

  盐通铁路要在7月20日前完成“四电工程”，9月20日前完成外部环境整治，11月底前完成新建站房及市政配套工程建设，12月底前具备开通条件；南通西站北接盐通高铁，将与青盐铁路、徐宿淮盐铁路相连。

  北沿江高铁已完成可研鉴修审查，全力争取6月底可研报告上报国家发改委、9月底取得可研批复、年底前开工建设。

  通苏嘉甬铁路全线可研已报送国铁集团待审，正协调争取6月底国铁集团对全线可研报告开展审查；北沿江高铁、沪通铁路、通苏嘉和已通车的沪杭高铁，将共同形成上海高铁外环。

  轨交1号线一期铺轨，预计2021年12月试运行；轨交2号线一期“支云3号”盾构机在先锋镇站顺利始发。南通西站大道预计今年6月竣工通车，未来，可乘坐地铁到南通西站，无缝换乘高铁动车，经张家港到达上海虹桥和浦东。

  重大项目签约

  随着《长三角一体化发展规划纲要》江苏实施方案发布，港闸正面临着新一轮战略机遇叠加的黄金期，将持续加强与沪、苏南企业的沟通合作。充分依托中日智能装备产业园和滨江智慧产业园，高起点规划建设产业发展集聚区，努力推动形成主导产业、新兴产业共生互补的生态体系。

  近期，总投资380亿融创文旅城、100亿华润天生湾文旅综合体项目落地港闸。4月9日，南通代表团参观了融创文旅城、灵山小镇拈花湾等地。此举或为新签约的融创文旅城项目铺路。

  融创文旅城项目，以中国文化和地域特色为主线，打造世界级的文旅商度假综合体，包含冰雪娱乐世界、江海汇商业水街、江海明珠水街、主题民宿群、天堂岛奇幻乐园、民俗文化村等项目。

  据知情人士透露，占地3000亩，总投资380亿的融创文旅城(陈桥)将选址地铁1号线集成站周边，离南通西站地铁仅一站路。若能复刻无锡融创文旅城，或将拉动整个陈桥片区！加之与南通西站遥相呼应，将高速融入区块经济！

  品牌房企持续入驻

  新盘方面，盛和&融创地块规划近日公示，绿城北大街地块现围挡动工中，远创·湖悦云境4月10日临时展厅开放，售楼处建设中。

  融信澜宸

  项目预计4月底5月初首开6/9/11F低密星光洋房，放风价不超过20000元/㎡，户型建筑面积约98㎡、120㎡（户型楼栋分布见下图）。一梯两户，精装交付。

  项目规划21栋洋房、25栋别墅，其中洋房730户，联排别墅166户，共计896户。联排别墅毛坯交付，预计总价约400万/套。目前临时售楼处已开，线上发布会已于4月10日举行。

  绿城桂语项目（北大街地块）

  去年12月，位于港闸北大街R19024地块，被绿城以总价10.9亿元拿下，将实行封顶销售。项目总建筑面积约11.1万方，住宅计容面积约7.18万方，1容积率1.66，绿化率35%，共计538户，现代风格，地下停车位876个。

  此次是绿城桂语式产品首入南通，规划14幢精装小高（11F），其中，8-9#楼首层架空。小区规划组团景观，含3000㎡花园，自带泳池，人车分流。

  据置业顾问透露，项目将在5、6月份开设临时展厅，售楼处预计七月开放，将于八月首开，放风价2.7-2.8W/㎡。

  融创盛和（CR19027号）地块

  今年1月，盛和&融创以14.55亿元联合竞得永达路南、北大街西CR19027地块，楼面价7542元/㎡。

  该项目集住宅、商业、办公、酒店于一体，功能一区规划15栋高层——4栋26F和11栋18F高层，共计1053户。其中，4栋26F高层分布在东侧北大街一侧。

  CR19027地块功能区一效果图

  总建筑面积约17.46万方，地上12.2万方，住宅计容面积约12万方，机动车停车位1464辆。公共绿地4500㎡，室外体育活动场地1053㎡。

  地块现在围挡已建，内里正在平整。项目预计下半年入市！

  CR19027地块实景图

  CR19027地块与绿城北大街地块相距不远，均位于北大街核心区位，周边各项配套已经基本完善：周边遍布万象城、万科金域广场等商业综合体，北城一品、万科公园里、华润悦锦湾等住宅区也在周边，生活氛围浓厚。

  根据地块规划条件，地块内需建设五星级及以上酒店一座，建面至少3.2万方。地块总建筑面积不超过19.3万方，其中，功能区一不超过12.2万方，功能区二6.4-7.1约万方，其中，办公建面约1.2-1.4万方。商办主体建筑层次至少18F。

  TOD（transit-oriented development）即以公共交通为导向的开发，对应“轨道建设—人流增加—商业开发—吸引人口”的良性循环模式，将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。

  远创·湖悦云境

  远创·湖悦云境，地处市北高新区，区位优势明显。近享北大街、五水商圈，南通西站高铁新城前端红利，教育、医疗、公园等配套完善。

  项目分为两功能区，住宅建筑面积约27.8万方，其中，小高9.15万方，高层18.7万方，商业4.5万方。规划41栋9-23F小高和高层，共计2553户，机动车停车位3931辆。

  其中19栋9-11F小高在两功能区均有分布，22栋15-23F高层分布在功能二区东北侧。功能区一规划655户，自带5F商业，功能区二规划1898户。

  项目精装放风价约1.8-1.9W/㎡！已于4月10日开放2个临时展厅，预计5月正式公开售楼处！

  售楼处实景图

  今年，港闸区依托上海市北（南通）科技城和南通科学工业园区，重点培育汽车电子、集成电路、信创产业等特色主导产业，如政田重工、国盛智能科技、越亚半导体和川岛智能等项目。

  放大万象城、威斯汀酒店等商业龙头效应，着力再引进一批业态错位、内容互补的品牌商业，不断提高北大街商圈影响力。发挥万达广场、宜家家居等商业中心带动作用，把五水片区打造成服务西北片区城市副中心的核心区。

  以南通外贸中心、华润大厦、百安谊家等为重点，打造一批主题鲜明的特色楼宇，助推楼宇经济发展。

  长江港闸段、九圩港河港闸段以及通吕运河、通扬运河督查生态环境整治。

  南通森林野生动物园准备投入8000多万元，力争评到国家4A级景区。

  永怡学校于2020年12月开工建设，2022年秋季开学交付使用。

  ……

  2020年，力争完成工业应税销售收入350亿元，服务业应税销售收入310亿元，一般预算收入14亿元；招引重特大项目7个（其中50亿元1个、20亿元2个、10亿元4个）、亿元重点项目4个，实现外资到账6000万美元；省级开发区排名晋升5位，全市省级以上开发园区评比前进2位。通过3-5年的努力，力争实现“总量翻一番，再造一个开发区”的目标。未来可期！