近日，江苏南通启东经济开发区挂牌1宗商住混合用地，起拍总价5.96亿元，未来或将打造成高层、小高、多层、洋房等多种业态住宅，预计将于3月3日上午10时正式开拍。

观点地产新媒体了解，上述地块编号为1905，位于启东市经济开发区金桥路南、科创路西侧，出让面积4.97万平方米（约74.6亩），容积率介于2.2至2.5之间，综合起拍楼面价4794元/平方米。

据市场消息显示，启东开发区近年来推出的涉宅地块多以拆迁安置房建设用地为主，主要用于定向限价销售，而此次挂牌出让的地块则为时隔多年的首宗商品住房用地。

出让公告显示，商住比例要求需满足商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）不小于12%且不大于17%；需配置物业和社区服务管理用房和文化活动场地，建筑面积均不少于600平方米。

此外，该地块应独立配建一幢建筑面积不少于2.3万平方米的商业配套建筑，其中地上建筑面积（计容）不少于1.8万平方米，提供社区商业、超市、餐饮、文化、卫生、娱乐、托老等配套服务，物业和社区服务管理用房不得设置在商业配套建筑内，地下（不得设置半地下室）建筑面积不少以5000平方米。