5月27日下午

通州重磅地块——R2019-002地块

历时289轮鏖战

最终由上海荣润房地产强势摘得

成交单价12400元/㎡，楼面价8267元/㎡，总价6.14亿，溢价率37.78%！

R2019-002地块地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧，出让面积49553㎡，容积率1.1-1.5，建筑面积74329.5㎡，起始价4.46亿元，起拍楼面价6000元/㎡。根据容积率判断，未来建成多层与小高层项目的可能性较大。

通州R2019-002地块拥有优越的地理位置，尚未开拍，就有9笔报价。

地块简评：

生活配套：地块周边分布有新瑞广场大润发、文峰大世界、通州区第二集贸市场等；

医疗配套：地块距离通州区中医院1KM，距离通州区人民医院1.6KM；

教育配套：地块紧邻实验中学与实验小学；

项目配套：地块周边分布有金都华庭、佳乐花苑、景怡花苑、星湖·城市之星、翠园花苑、金苑公寓、南山新村、星源名居等。

今日（5月23日），海门土拍市场经历了一场没有硝烟的战争。经过X轮的竞价，中南新世界中心开发有限公司终以4.47亿高价揽得CR19005地块，成交单价15322元/㎡，楼面价达11786元/㎡，溢价率高达39.52%。该地块位于水街南侧，南海路南、江海路东，使用权面积29180平方米，容积率仅1.2-1.3，起拍地价就已达到10982元/㎡！

自从上海第三机场有望落户海门的消息传来，海门作为南通的江海门户，其发展潜力和身价规划就备受关注。2019年以来，海门共推出两宗商住地块，虽然推出的数量比较稀少，但是每一宗都以高溢价率落槌，楼面价均超1万元/㎡，多家大牌房企竞相逐鹿，可以看出房企对于区域价值的预估。CR19005是继第二届通商大会隆重召开之后海门首个地块，赶上热潮，利好局势明显。

据了解，该地块的火爆程度并不亚于前期成交的CR19002、CR19003，早在竞价开始之前，就已经有7轮报价，可见局势相当火爆。竞价开始之后，更是有豪掷100元/㎡的单轮竞价增幅，房企志在必得的信念显而易见。

该地块周边商服配置极为优越，紧邻圩角河景观带，北侧即荣盛拍下的法式风情街，新中南城、中南城购物中心等商业配置就在1公里之内，区域内弘謇中学、第一实验小学、机关幼儿园也在影响范围内，新人民医院、五港菜场等生活配置也在步行范围之内。

纵观全局，中南竞得的CR19005地块，更与CR19002、CR19003地块相距不远，此次中南再次不惜重金拿下海门重点地块，区域利好被大家再次关注。该地块与CR19002、CR19003地块共用生活、医疗、教育、交通公共资源，其地块优势不言而喻。目前来讲，该地块周边在售新项目也较少，未来将给海门人民带来怎样的高端人居产品，也是大家所关注的，我们拭目以待！