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绕过中介公司签订租赁合同 法院判决“跳单”也要“买单”
记者任震宇 接受房屋租赁中介公司服务后，委托人利用中介公司提供的交易机会，绕过中介公司直接订立租赁合同，中介公司可以主张中介报酬吗？近日，北京市第一中级人民法院适用《民法典》第九百六十五条关于“跳单”的新规定，公开开庭审理一起涉及“跳单”行为的民事案件，并当庭作出宣判。 ●案情简介 2018年1月13日，小涛公司委托房屋中介小夏公司为即将成立的小涛公司海淀分公司寻找符合办公条件的房源。小夏公...
2021-03-05 14:48 345 -
一天接二连三 多城对楼市出招 大围堵来了
3月3日，发生了3件大事——杭州升级楼市调控了；上海出台楼市调控了；住建部副部长去浙江、江苏调研了。一天三个重磅消息，都给楼市炸出花来了。01 法拍房被纳入限购3月3日，住建部副部长倪虹去了两个地方调研——浙江杭州、江苏无锡。住建部领导这一波调研督导的，是房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒...
2021-03-05 14:40 421 -
5年限售！填补法拍房漏洞！刚刚，楼市迎来密集调控
楼市密集调控来了！两天时间，三大城市，纷纷选择加码调控！就在昨天，上海出台新政，重点提到：实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。无独有偶，昨天上午，杭州楼市发布新政，将法拍房纳入调控范围；前天，无锡也发布新政，规范二手房交易秩序。一系列细微的措施，填补了法拍房不限购的漏洞，严查贷款资金违规用于房地产市场行为，打击了哄抬房价的炒房客和中介。刚刚，上海...
2021-03-05 13:43 666 -
深圳楼市打新新规:10年内无房者优先,有助于遏制投资倾向
在深圳刚刚出台二手房新政之后，许多购房者又把目光转向新房。目前在深圳，要买新房，得有积分才能摇号。3月2日晚间，深圳推出的两个新楼盘实行了新的打新积分规则，记者从深圳市住建局了解到，这两个楼盘是属于新规的试点，未来将视效果决定是否在深圳全面推行。3月2日，深圳市罗湖区两个新楼盘缙山府及笋岗中心万象华府同时发布销售公示，与此前深圳市试点的积分摇号规则相比，首次将购房者的住房转让记录纳入评分。公示显示...
2021-03-05 11:18 361 -
惊艳！南通这个老小区，变成小洋房了！
说到老旧小区，很多小伙伴可能会想到没有物业、开放式、停车不便、卫生环境不佳、公共设施老旧缺失等问题，而这段时间，位于南通市区工农路旁的“易家桥壹号院”引来了众多市民的关注，原先老旧的易家桥新村东南片区，在2020年经过精心改造后，焕然一新，有网友称“老小区变身小洋房”，纷纷晒照片晒视频，俨然成了“网红”，我们一起到现场看看。精心设计的大门，有机动车进出栏杆，建了保安室小区“门脸”古朴典雅楼牌也经过...
2021-03-04 14:36 3017 -
房价4年上涨超1万/㎡！2021年南通这个板块房价天花板又将捅破？
2月23日，南山湖板块“双限”R2021-003地块摇号结果出炉，第一顺位竞得人花落建发地产，未来房屋最高备案均价：毛坯22200元/㎡，精装24200元/㎡。这是南山湖板块首宗“双限摇号”地块，也是南山湖板块第三宗楼面价破万地块，本篇，笔者从R2021-003地块出发，浅析近几年南山湖板块的楼市发展。壹丨地价近年来，南山湖板块商业、教育、景观资源日渐丰富，在通州万达广场、育才中学、南山湖小学、南...
2021-03-04 11:01 3109 -
土地市场开新局，集中供应终结“内卷化”竞争
“集中供地”涉及的城市版图正越来越清晰。截至目前，天津、青岛、济南、郑州、南京5城先后有文件流出，明确今年将推行住宅用地“集中供应”模式，全年分三批次发布招拍挂公告。深圳市规划和自然资源局相关人士也透露，今年将三批集中出让居住用地。上述城市，均在此前网传的“22城”名单中。自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，今年重点城市要稳定合理增加住宅用地供应，进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市...
2021-03-04 10:26 406 -
南通最新房价梯队曝光！买房门槛越来越高，看完我泪目了...
牛年已至，随着2020年南通楼市新盘相继进入销售尾声，经过一场场土拍的洗礼，一个个区域地王的接连诞生，同时市场上又有不少高价地块相继面世，2021年的南通楼市房价梯队将发生改变。 今天我们梳理了南通市场上的那些在售/待售楼盘，让大家更清晰的了解南通最新新房房价梯队。 通过整理的数据可知：通州补涨成功，大有与主城追平架势；主城限价严厉，相比县区，性价比或将更高；南通买房门槛越来越高，刚...
2021-02-25 13:57 2689 -
三大因素或导致2021年房租上涨！
国内的房地产业可谓是近二十年来最赚钱的行业， 不管是政府、房企还是买房者都通过房地产业赢得了不菲的资本。政府通过卖地增加了财政收入，房企通过建房买房实现了盈利，而买房者通过买房实现了财富的增值，可谓皆大欢喜。但同时我们发现，由于房子已经成为了财富的象征，大量的资本投入房地产市场，房价也随之大幅高涨，二十年间，房价从几百上千元每平米涨到了近万元每平米，平均涨幅可比人均收入的增值高得多。很多人根...
2021-02-25 09:31 2483 -
住建局出手！二手房新政执行！炒房客哭惨！南通…
突发！住建局出手了！二手房新政已执行！机构连夜下架房源，有中介内部通知过户按指导价！30天11次调控！ 2月8日，深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制！ 为促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制。 深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公...
2021-02-24 14:44 2655
