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房贷暂停、房价上涨 2021买房难度增加？
2021年以来，银行或将全面暂停房贷的传闻此起披伏，为2021年楼市的走势增添了新变化。有观点认为在房价依旧呈现涨势的2021年，买房难度或将增加，真会如此吗？房贷或暂停？其实“房贷暂停”这个话题，在每年的年末都会循环。比如去年10月就有媒体报道称央行通知部分银行11月份后不放款，从11月20日起，部分银行全面停止放贷，12月份银行全面停止放贷，3月份银行放贷恢复正常。最终这一传闻被事实打破，但到...
2021-03-30 10:40 240 -
成都楼市新政：法拍房限购 热点楼盘限售五年
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室3月22日出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 《通知》从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条具体措施。 《通知》要求，要强化住宅用地供应管理。增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上，占经...
2021-03-24 10:19 237 -
热点城市二手房调控政策加码
上海市日前发布“学位新政”，学区房需求变化情况引发市场关注。此后，链家等14家主要房地产经纪机构和平台企业承诺在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。 业内人士指出，学区房是二手房市场的风向标，学区房市场一旦降温，所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响。 学区房需求或受影响 近日，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招...
2021-03-24 10:17 248 -
一套房降价100万!上海学区房遭遇“核打击”
一道教育新政，让上海学区房向买方市场倾斜。中证君从多名中介处了解到，近一周以来，上海学区房市场情绪有所降温，客户明显变少，带看量和成交量均下滑，但挂牌价整体没有变化。业内人士认为，新政未来可能有效降低部分区域学区房过热的情况，但不大可能出现猛跌的现象，而是会慢慢走向价值回归。买卖方进入博弈阶段3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据新政，上海的所有重点高中都要拿出...
2021-03-23 17:09 236 -
楼市有涨有“跌” 南京新房首付比例成“晴雨表”
扬子晚报讯（记者 马祚波）过去这几天，南京有五六家楼盘新领了房源销许，最受关注的首付比例有了些变化——除了河西南的融创滨江ONE仍维持首付8成外，江心洲的璞境从5成涨到了6成，而在之前集体“喊涨”的江北城南中心板块，望江悦府的首付仍是3成，没涨到传说中的5成。 扬子晚报曾于3月16日报道过“南京江北多盘酝酿提高首付比例”的消息，当地的一批楼盘计划将原本3成的首付，提高至5成甚至8成，其中就包括了...
2021-03-23 10:31 255 -
一天之内,链家上海2万多套二手房“不见了”,究竟发生了什么?
继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，上海楼市近日又有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！什么情况？根据链家官网数据，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。图片来源：视觉中国据红星资本局，从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。此前，上海市房地产交易中心下发《关于...
2021-03-23 10:31 290 -
全球房价都在涨！加息，突然开始了
文|凯风环球同此凉热。01疫情还没结束，加息已经来了。近日，俄罗斯、巴西、土耳其三大新兴市场宣布加息。随后，挪威央行表示预计下半年开始加息，较预期提前一季度，此举将使其成为第一个宣布加息的发达国家。这一系列动作，超乎市场意料之外，给全球资本市场带来一波意外冲击。相反，中国、美国则基本按兵不动。3月22日，中国最新一期LPR利率发布，无论是实体利率（1年期）还是楼市利率（5年期），接近一年保持不变。...
2021-03-23 09:05 210 -
房企被扼住融资咽喉 地产基金机会来了？
近年来房地产金融政策整体偏紧，市场对于资金监管逐渐升级，行业融资正面临发展难题。 2020年，面对新冠肺炎疫情对经济的冲击，中央坚持稳健的货币政策灵活适度、精准导向。在相对宽松的货币环境下，中央进一步健全金融监管体系，加大对于金融行业的管控，坚决守住不发生系统性风险的底线。 自2013年纳入证监会监管以来，私募基金行业取得快速发展并发挥着重要作用。数据显示，截至2020年底，已登记私募基金管理...
2021-03-22 15:38 223 -
10天内，全国银行开始“自查”楼市整顿再升级
过去10天时间，楼市风起云涌。前几天，央行上海总部发了今年的信贷政策指引，要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。似乎是为了响应这份指引的要求，全国的楼市的整顿力度再次升级。上海对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，截止3月19日，上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。查出来的问题...
2021-03-22 10:42 248 -
500强房企负债率均值8年来首降，房地产行业利润空间收窄
近日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2021中国房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。研究报告披露，500强房企2020年资产负债率均值为78.77%，较上年下降0.89个百分点，为2012年以来首次下降。 2020年，500强房地产开发企业总资产均值为829.89亿元，同比增长16.64%，增速较上年回落1.26个百分点；净资产均值为178.81亿元，同比...
2021-03-22 10:38 250
