2020年,在新型冠状病毒感染的肺炎疫情这只突如其来的“黑天鹅”影响下,春节假期延长,多数行业被迫停产。近乎停滞的返乡置业、四处关闭的售楼处和开工时间待定的新项目,也让房地产市场传出寒意。这场疫情对中国楼市影响几何?
买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?
2020年1月份100个重点城市二手住宅市场均价为15074元/平方米,环比2019年12月份微涨0.06%,市场保持平稳运行;同比2019年1月份上涨1.15%。
“短期内新房、二手房流动性在减缓,商品房销售量明显下行。但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复,或出现一波‘小阳春’行情。”中国房地产业协会产学研用分会副秘书长、江苏东方地产研究院院长郭井立4日在受访时说。
上海易居房地产研究院近日发布的《2019年中国百城库存年度报告》显示,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,总体上看,相比2017-2018年,2019年住宅库存压力有所增大。
通州区银河新区2宗涉宅地块,总出让面积13.47万方,总建筑面积26.09万方,起拍总价12亿元!在1月时这2宗地块显示将于2月3日出让,但目前更改为2月13日正式出让!
预计随着疫情逐步得到控制,房地产市场需求也会逐步释放,市场将有所回温。因为疫情影响,一季度的经济增长数据会比较难看。国家大概率会出台相关政策刺激楼市,比如继续放宽限购、降准降息、甚至部分发生在四五线城市,在19年就已经启动的买房补贴,或将会继续扩大。
2020年开场就比较“南”。这个春节,安静的街道,关门落锁的售楼部,城市仿佛成为宁静的湖泊。疫情来袭,楼市也不可避免地迎来“休眠期”。新冠病毒凶猛来袭,抗击疫情攻坚战分秒必争,政府开启一级响应,企业延期复工……我们遭遇新型冠状病毒肺炎,这是一场没有硝烟的战争,全社会都在与时间赛跑,令人尊敬的医护工作者、战士们逆向而行,正面迎击疫情。
2月1日,央行重磅发文!鼓励银行机构适当下调贷款利率!合理延后还房贷!通过适当的下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。
这次疫情无论是对我们的日常生活,还是经济都带来了不小的损失。 很多人纷纷表示此次疫情过后自己的生意得重头来过。 餐饮、旅游、交通等行业都受到了较大影响,其中不乏一些行业巨头表示快撑不住了。而疫情对楼市的影响也不小。