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2020年开年,购房者一直关心的房贷政策有一些轻微的变化,说是变化,也只是大不变中的小变。因为房子是用来住的而不是用来炒的这个定位没有变,那么围绕房住不炒的政策也就不会有方向性变化。
疫情进一步扩展,大多数人关心的是疫情的进展,口罩、酒精等相关防护品够不够用,哪里能买到新鲜的肉菜…… 同样很多购房者和业内人士也在关注疫情之下楼市的走向。是的,疫情严重,经济受影响,楼市也不例外。
2020年,在新型冠状病毒感染的肺炎疫情这只突如其来的“黑天鹅”影响下,春节假期延长,多数行业被迫停产。近乎停滞的返乡置业、四处关闭的售楼处和开工时间待定的新项目,也让房地产市场传出寒意。这场疫情对中国楼市影响几何?
2020年1月份100个重点城市二手住宅市场均价为15074元/平方米,环比2019年12月份微涨0.06%,市场保持平稳运行;同比2019年1月份上涨1.15%。
“短期内新房、二手房流动性在减缓,商品房销售量明显下行。但疫情过后多地楼市活力会逐步恢复,或出现一波‘小阳春’行情。”中国房地产业协会产学研用分会副秘书长、江苏东方地产研究院院长郭井立4日在受访时说。
上海易居房地产研究院近日发布的《2019年中国百城库存年度报告》显示,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,总体上看,相比2017-2018年,2019年住宅库存压力有所增大。
这次疫情无论是对我们的日常生活,还是经济都带来了不小的损失。 很多人纷纷表示此次疫情过后自己的生意得重头来过。 餐饮、旅游、交通等行业都受到了较大影响,其中不乏一些行业巨头表示快撑不住了。而疫情对楼市的影响也不小。
疫情蔓延,牵动人心。 1月30日,北京房地产业协会向房地产开发行业发出倡议,包括各房地产开发企业在2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动、严格执行北京市建筑施工开复工要求等。 倡议表示,各房地产开发企业在2月9日24时前暂停售楼处的一切销售活动,以最大限度减少公众聚集。后续开业安排视疫情控制情况再行确定。 多地楼市已按下暂停键
易居房地产研究院2月2日发布的《2019年中国百城房价年度报告》指出,2019年全年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米,同比上涨11.2%,相比2018年全年上涨了1452元/平方米。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15209元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.39%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。