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2021年“五一”小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。
中国的“五一小长假”,但大事好像都来自美国。 先是5月2日凌晨巴菲特的股东大会,直播四个小时,很多人评论,巴菲特老了,因为伯克希尔哈撒韦继2019年后,再次输给了标普500指数,加上巴菲特在去年航空股大跌的时候减持,减持后航空股大涨了80%,同时,他自己承认去年减持苹果的股票“可能是个错误”,等等,让股神的光环减退。我只能说,巴菲特和芒格作为90高龄的人,我们是见一次少一次,好好珍惜吧。像去年这种千年不遇的年份,对巴菲特和芒格这对风险厌恶型的而言,的确是灾难性的一年。他们不会冒险,他们坚守价值投资的理念,这有什么错吗?是我们这个社会太浮躁了,而不是他们老了。
在假日出游高峰及调控重压下,今年“五一”楼市热度有所下行。
国家统计局数据显示,2000年-2021年一季度我国平均房价由2058元/平,上涨到了10658元/平,涨幅近5.2倍之多。这还只是平均房价,如果具体到一线、强二线城市的核心区域,过去20年房价涨幅高达20倍、30倍的不乏其数。面对不断上涨的房价,越来越多的年轻人掏空几代人的积蓄都凑不够首付,只能选择租房居住,结婚问题也成了“老大难”。甚至连王思聪都吐槽,现在的房价确实贵得离谱。
在监管新规的不断出台背景下,房地产行业逻辑正在发生改变,集中供地给企业投资布局带来了新的机遇与挑战,行业格局将迎来重塑。
相比较为火热的长三角、粤港澳大湾区城市群,中西部和北部的一些三四线城市因市场表现低迷,今年3月以来,相继出台了一系列提振楼市政策,意在稳定楼市。
“外面大雨,屋里小雨,外面雨停了,里面还在滴水。”谈起棚户区老房子,72岁的安徽省蚌埠市怀远县榴城镇新星社区居民贾良满有很多话想说。
4月的最后一天,中共中央政治局召开会议,明确指出要防止以学区房等名义炒作房价。
尽管回头看,房地产积累了很多问题,但我们更要看到,很多问题都在一步步化解,尤其是大城市住房难问题,作为购房者最应该了解下当前房地产市场形势的变化,有些问题不能延续过去的思维,头痛医头脚痛医脚,而应该跳出来看问题。
截至4月27日,除西藏外,30个省(自治区、直辖市)公布了2021年一季度经济数据。受益于去年同期的低基数,所有公布数据省份均录得双位数同比增长,30个省份的GDP增速均超过了12%。以我国第一季度国内生产总值(GDP)24.93万亿元、同比增长18.3%为参照,一季度上述省份中,有8个省份一季度GDP增速超过全国水平。