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多地个人住房贷款“涨价” 申请房贷会更贵更难吗？
近段时间，广州、深圳等地多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况。房贷利率上调意味着什么？未来房贷是否会继续“涨价”？个人房贷申请是否会变难？记者就此进行了调查...
2021-05-28 09:50 319 -
清华硕士集体逃离北京！因为房价？中科院人员坦言……
一枚中科院科研人员的自白：我为什么选择离开，北大本硕博毕业，毕业到中科院北京某所。今年是我工作第三年，年前刚刚调动了工作，转战南京某高校。为什么？细说起来一大堆，总结起来就两个字：房子...
2021-05-28 09:28 359 -
任泽平：高房价抑制阶层流动和年轻人奋斗梦想，“寒门难出贵子”现象突出
根据第七次全国人口普查数据，2020年中国人口达14.1亿，出生人口较2019年减少260万，下降18％，65岁及以上人口占比达13.5％。呈现“五化”新特征新趋势：老龄化、少子化、不婚化、城市群化、阶层固化...
2021-05-28 08:45 529 -
自持5000㎡商业!配建公寓,南通主城又一住宅规划曝光!
5月25日，南通天山置业有限公司委托南通市规划设计院有限公司编制完成CR20020地块项目的规划方案...
2021-05-27 13:47 302 -
房企融资四面楚歌 传中基协要求暂停房地产供应链非标业务
被资本市场戏称为“三傻”之一的万科A（000002.SZ），估值又跌至了历史低点，即便公司员工持股计划增持，亦未能阻止股价下跌的颓势。截至5月24日收盘，万科股价报收26.19元，较3月初33.5元的高点已跌去两成。而且保利地产、招商蛇口、绿城中国等龙头房企今年股价均呈下跌态势。从板块表现看，24日上证地产指数（000006.SH）为6097.53点，自四月中旬以来整体震荡下行，板块估值也处于近十年的较低水平...
2021-05-27 09:48 293 -
狂降662万，深圳学区房不香了？传递啥楼市信号？
一提到学区房给人的感觉就非常可怕，虽然虚高但需求却很强，明知是火坑也要闭上眼往里跳，这就是当前学区房市场的现状，他们买的根本不是房子，而是学区，甚至可以说炒的是学区...
2021-05-27 09:23 256 -
楼市叕加息 三道红线都没勒住房企扩张势头？
楼市正在迎来一波“加息”潮。以深圳为例，加息后首套房贷款利率为5.10%，假如商业贷款500万，贷款30年，月供是27147.5元，比“加息”前增加459元，买房利息需要多支付16.5万元...
2021-05-27 09:12 334 -
2021年南通市区人才优先购房操作指南来了!
2021年已经来到，今年你有买房打算吗？在南通买房，虽然没有南京“房票”、“无房户”等审核步骤，但也是个复杂的流程，买房人稍不注意就把头急大，把腿跑断……今天，我整理了这一年来收到的买房人提问，按照南通最新政策详细作答，包含了购房、贷款、税费、落户等知识点，绝对是值得楼市新手收藏的攻略宝典！南通购房资格为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，目前很多城市开始实施限购政策，不过南通目前采取的不限购政策。也就是说：无论是南通本地人，还是外地人都可以在南通买房，并且部分人群还可以申请首套房优先选购房源
2021-05-26 11:11 624 -
南京发布新规 明确今后不再审批建设“别墅”项目
南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则 第一条为进一步促进土地集约、节约利用，保护生态环境，巩固全市有关专项清查整治工作成果，规范低多层居住建筑项目建设工程设计方案审查工作，根据国家有关规定，结合本市工作实际，制定本规则。 第二条本规则适用于本市行政区域内一类城镇住宅用地、二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地上新建的低多层住宅项目和老年公寓项目。本市行政区域内新建的低多层办公楼、研发楼、职工宿舍、租赁住房、专家楼、酒店式公寓、疗养院、养老院和产业用地中行政办公与生活服务设施等项目同步执行第六条至第八条的内容。 第三条本规则中的低层居住项目是指一层至三层的低层住宅和老年公寓建筑，多层居住项目是指四层至六层的多层住宅和老年公寓建筑。 第四条新编和修编控制性详细规划时原则上不再新增一类城镇住宅用地。规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地的容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。涉及历史文化保护和景观敏感地区等特殊地段可根据法律法规和规划要求合理确定建筑高度。 第五条低多层居住项目出具规划条件时，应明确居住建筑最小建筑高度。多层居住项目的居住建筑最小建筑高度原则上不得低于12米。 第六条规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。 第七条低层居住建筑单户户型不得同时具备首层空间和顶层空间。低多层居住建筑每栋居住建筑水平与竖向拼接的总户数不得少于三户，户型之间水平拼接处的毗邻山墙进深不得小于5米，单户复式住宅地上建筑部分不得超过两层叠加。 多层居住建筑应设置单元入口，并从公共区域入户。规划设计应合理确定建筑面宽，单栋多层居住建筑总连续面宽原则上不大于60米。 第八条低多层居住建筑不应设置围墙、围栏或绿篱等设施，将居住建筑首层外的绿地和公共空间作为建筑首层的专有使用部分。低多层居住建筑规划设计应符合所在地区城市设计的要求，应注重尺度、比例、体量、风格和色彩等，且与周边环境相协调。 第九条本规则自发布之日起施行。凡之前已取得规划设计方案审定意见的，可不执行本规则，但须在 2021年12月1日前领取建设工程规划许可证。其中分期实施的项目，在2021年12月1日前只领取部分建设工程规划许可证的，未领证的建筑应按照本《规则》重新审定建筑单体设计方案，同一栋建筑已有部分领证的除外。 官方解读： 为进一步贯彻实施习近平生态文明思想，巩固全市有关专项清查整治工作成果，建立长效的规范管理机制，根据国家有关规定，结合本市工作实际，制定了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》。 一、制定文件的必要性 进一步促进土地集约、节约利用，维护生态环境和景观不受破坏，须进一步规范建设工程设计方案审查工作，加强低多层居住建筑项目的规划管理。 二、制定依据 （一）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020年版）附录A； （二）《民用建筑设计术语标准》（GB/T 50504-2009）第3.1.3条； （三）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）附录七； （四）《南京市城市用地分类和代码标准（2012）》； （五）《南京市建设工程设计方案审查相关办法》（宁规规范字〔2017〕3号）第十五条。 三、主要内容 （一）确定适用范围。该规则适用于本市行政区域内一类城镇住宅用地、二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地上新建的低多层住宅项目和老年公寓项目。除此之外，本市行政区域内新建的低多层办公楼、研发楼、职工宿舍、租赁住房、专家楼、酒店式公寓、疗养院、养老院和产业用地中行政办公与生活服务设施等项目也同步执行第六条至第八条的内容。 （二）强化规划编制阶段控制。新编和修编控制性详细规划时原则上不再新增一类城镇住宅用地。规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地的容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。涉及历史文化保护和景观敏感地区等特殊地段可根据法律法规和规划要求合理确定建筑高度。 （三）细化规划条件阶段要求。低多层居住项目出具规划条件时，应明确居住建筑最小建筑高度。多层居住项目的居住建筑最小建筑高度原则上不得低于12米。 （四）加强方案阶段技术审查。规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低层居住建筑单户户型不得同时具备首层空间和顶层空间。低多层居住建筑每栋居住建筑水平与竖向拼接的总户数不得少于三户，户型之间水平拼接处的毗邻山墙进深不得小于5米，单户复式住宅地上建筑部分不得超过两层叠加。多层居住建筑应设置单元入口，并从公共区域入户。规划设计应合理确定建筑面宽，单栋多层居住建筑总连续面宽原则上不大于60米。 （五）明确风貌管控要求。低多层居住建筑不应设置围墙、围栏或绿篱等设施，将居住建筑首层外的绿地和公共空间作为建筑首层的专有使用部分。低多层居住建筑规划设计应符合所在地区城市设计的要求，应注重尺度、比例、体量、风格和色彩等，且与周边环境相协调。
2021-05-26 10:14 262 -
全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示
纵观全球历史上五次重大的房地产泡沫事件，我们可以得出以下九大启示：一、房地产是周期之母。从对经济增长的带动看，无论在发展中国家，还是在发达国家，房地产业在宏观经济中都起到了至关重要的作用。每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关，而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关，比如1991年前后的日本、1998年前后的东南亚、2008年前后的美国...
2021-05-26 10:00 417
