当城市被林立的高楼一点点填充，当生活被动辄3.0+的容积率挤压，低密住宅已成为买房人更向往的居所!今天，我们就给大家找到了南通主城一些低密新盘的最新动态，容积率统统不超过1.4!
有的位于主城核芯，深藏十年才出手;有的一上新就掀起土拍热势；有的项目虽然mini却坐拥主城稀缺运河景观...
下面就跟小编一起来看看这些楼盘吧!
今年7月，华润成功斩获R22014地块，未来精装限价28460元/㎡。今年拍地都比较冷淡，大多数都是国企托底拿，但这块宅地却是以11%的溢价率成交，可以看出来到底有多香。该项目位于南通市主城区紫东南苑南侧，与市公安局一路之隔，享主城配套和新东区双重利好辐射，靠近崇川大有境商圈，旁边就是城市主干路通京大道，可快速通达全城，并且和地铁2号线园林路站（在建中）相距不远，通车后日常出行将更加便利。
根据今年划分的施教区范围，该地块位于学田中学施教区内（仅供参考，具体以实际为准），这也是其受欢迎的一大原因。根据地块规划，未来华润将打造5-11层的低密洋房产品，地块体量不大，新房限价28460元/㎡。和周边远创樽樾、九玺台、铂樾府的二手房挂牌对比来看，新项目还是非常具有性价比的。附近在售新盘较多，竞争激烈，但主要都分布在海港河东侧，如中铁逸都、美的云筑、中海翠湖溪岸，以及即将入市的观山樾和绿城桂语朝阳，新盘均价在2.5-2.7W元/㎡。但这些新盘位置还是不及这个地块的，加上华润的品牌实力，足以预见未来区域内将再添一高品质小区，这样的产品无疑是十分具有吸引力的。
容积率约1.39/规划5-11F洋房
藏了近十年，终于出手，这可谓是让主城人民等最久的楼盘之一了！因为是城中村改造地块所以只有4栋楼对外销售。说到这里相信很多有朋友都已经猜到，没错，它就是在很多主城购房者心中占位很高的濠江南苑。濠江南苑项目位于崇川区虹桥路北、姚港路东，妥妥的主城地段，周边交通、教育、医疗、生活配套发达。项目2公里范围内包含南大街商圈、虹桥商圈，文峰大世界、虹桥夜市等大量醇熟商业配套，人气旺盛，且距在建地铁2号线体育公园站，约1.2公里，未来通车后，交通便捷。根据规划，项目社区共计11栋楼，均为5~11层的洋房/小高层住宅，1-7#为回迁房，仅有北侧4栋8#、9#、10#、11#楼对外出售。该项目容积率仅约1.39，得房率约85%。根据对外宣传信息，房屋精装均价约为2.6万/㎡，在售户型建面约93-140㎡，主力户型为140㎡，还打造了340㎡的“花园叠墅”（其实是洋房带花园的底层＋地下室）。目前项目工程建设火热，部分楼栋的外立面已经呈现。黑白色纯石材通铺，预留了较大的窗户比，和周边房龄较老的的安置房对比强烈，看起来还是蛮有质感的。据了解实景样板间预计中秋期间对外开放，感兴趣的小伙伴届时可以去看看，主城地段和低密洋房产品，周边几乎没有同质竞品，还是很值得期待的。
位于崇川市五龙汇板块晏园南岸东侧R22002地块，最新规划也出来了！
将打造2栋11层小高层和4栋12户联排别墅，整个小区仅55户，容积率仅1.39，绿化率约37%，未来小高层房源全部封闭阳台交付，未来房屋精装限价32000元/㎡。R22002地块属于崇川区五龙汇板块，背靠通吕运河，离轨道交通2号线钟秀路站（在建中）仅500m，紧邻江海大道，交通便捷。地块周边万达广场、1912商业文化区、山姆会员店、宜家家居、百安谊家等商业配套齐全。在限墅令愈加严苛的当下，南通主城运河畔还能有联排产品，实在难得！而且从鸟瞰图中可以看到，两栋小洋房也拥有无遮挡的一线运河视野，风景宜人，钟情河景房的买房人可以关注起来了~
