刚刚！
重大利好！毫无意外！
1年期LPR下调至3.65%
5年期LPR下调至4.3%
也就是说未来首套房贷利率
很有可能可以做到4.1%
值得注意的是，这是5年期LPR继今年5月后再次下调。
1年期LPR为3.65%，下调5个基点
5年期LPR为4.3%，下调15个基点
本年度第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点，5年期下调5个点，1月的降息是时隔21个月后的降息，此次时隔4个月又降息15个基点。虽然本月公布的的MLF操作利率持平，，此次为非对称性降息。而5月15日，央行宣布房贷打折，首套房利率可下调20个基点，最低4.4%,此次再次下调，代表最低可4.25%。8月15日，央行官网发布：开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。据悉，上一次的MLF中标率为 2.85%，相比这次下降了10个基点。值得一提的是MLF与LPR有着千丝万缕的关系，这次MLF的下调，也意味着本月20日LPR 利率有调整的可能。
5月18日，云南会议上提出「支持居民合理住房需求」，还说了非常重要的这句话：「各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5 月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。」4月18日傍晚，央行、外汇管理局发布了“金融救市23条”，央行、外汇局的23条，不仅仅是针对房地产市场的，更是针对全社会、整个实体经济的，政策力度比较大、适用面非常广。其中延期还房贷、保持房地产开发贷款平稳有序投放，以及针对个人房贷的降首付、降房贷利率的要求，被称为房地产行业的大利好。4月13日举行的国务院常务会议提出“适时运用降准等货币政策工具，向实体让利，降低融资成本”，也是货币宽松的一个信号。再往前，3月16日，五部委联合罕见发声，在刘鹤牵头的国家金融委专题会议后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局轮番表态，五部委密集发声，可见重视程度，被很多业内解读为会有一系列的放松政策持续释放。
首套房贷利率或将低至4.15%！买房人的成本要降了......
目前，南通主流银行首套房利率已经最低按照4.25%执行，二套最低按照5.05%执行，且各银行放款速度较快。
首套房利率：包括四大行在内的南通12家银行首套房贷利率均调整至4.25%。二套房贷利率：四大行中，除农业银行为5.25%外，中国银行、建设银行、工商银行二套房贷利率为5.05%；招行、邮政、交行、中信、兴业、平安银行二套执行5.05%；浦发银行二套房贷利率最低执行4.9%，但是要求十分严苛，需向上级申请。此外，在我摸底的12家银行中，11家银行首付可2成，但是要求较严格，要看客户资质，大部分要求首房首贷。房贷利率调整，放款速度也跟得上。12家银行均表示目前额度充足，资质好的客户，审批过很快放款。
中行、建行、兴业银行表示客户材料齐全，审批过最快2个工作日即可放款。目前的信贷环境较为宽松，尤其是对于首房首贷的客户来说，2成首付直接降低了购房门槛，加上4.25%的房贷利率，购房成本也在下降。举例说明，我们以商贷100万，贷款30年，等额本息的还款方式来计算。相比于三个月前，还款总额已经降低，少还近14万！如果贷款金额在两百万，这个数字会更惊人，少还近28万，直接省出一辆车钱。
注：以上房贷利率为均为首套房、以当时最低值计算
今天，LPR利率进一步下调，根据以往的经验，在LPR下调后，未来一段时间内，南通的贷款利率还有望进一步降低。
目前还在观望的朋友们，特别是首房首贷的真刚需，可以把买房提上日程了。
