没有最低，只有更低！最近南通一批楼盘，二手房成交价频繁创新低，还有业主直接亏本抛房，不少冲着赚钱去买房的投资客，心理防线彻底崩溃。

• 仁恒公园世纪作为中创乃至整个南通房价的杠把子，挂牌均价37530元/㎡，然而最近成交的一套房，单价仅32038元/㎡，创小区成交价历史新低，让不少人大吃一惊。

  
  

  要知道去年同户型成交价都在37444元/㎡，不算持有成本，这套刚刚成交的32038元/㎡的二手房直接缩水了65万。

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• 崇川新城区一附一中双学区房苏建学府雅居，一度卖到42242元/㎡，但前不久有二手房30525元/㎡成交，总价355万，房主先后调价6次，最终降价15万才卖掉。
  
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• 开发区能达板块的世茂新界，成交价也是一跌再跌，前段时间成交了一套121.3㎡二手房，单价11954元/㎡，没想到刚刚又成交一套房，单价11812元/㎡，再创新低。

去年仁恒公园世纪最后52套市场房源收官，共1111组买房人报名，中签率不到5%，是当之无愧的南通神盘。

目前，仁恒公园世纪的挂牌价约37530元/㎡。

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去年6月份，小区就有一套133㎡的房源成交价达到37444元/㎡。

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但最近，仁恒公园世纪接连有业主降价抛房，这套32038元/㎡成交的房源，比去年成交的一套37444元/㎡的相似户型还要便宜65万。

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一附一中双学区房，1年多时间房价降1.2万/㎡

苏建学府雅居位于新城区，东靠南通中央商务区，位置优越，交通便利，附近有绿城玉兰公寓、崇川金茂府等品质小区。

小区整体品质还不错，还是一附一中双学区房，前几年房价一路走高。

最高成交价达到42242元/㎡，且挂牌当天就火速成交。

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然而今年，整体大行情下，学区房也撑不住了，苏建学府雅居最新成交的一套116㎡的二手房，总价355万，单价30525元/㎡。

短短一年多时间，一套房总价缩水135万，而且成交周期还明显拉长。如今的二手房市场，确实凉意明显。

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市场缺乏信心，不少人都在亏本抛房。不止是上述这三家楼盘，最近，南通还有不少二手房都是贴着当年新房价在卖。

比如，中创区中海上东区有一套房源挂牌价挂到18618元/㎡，要知道，中海上东区在2019年开盘时，精装均价已经达到19770元/㎡，这套房的房主妥妥的亏本卖房。

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