继昨天南通拍出12块地后

今天启东再次迎来土拍。

其中，

启东城南板块的22013地块经过1轮竞拍，

被启东市忠诚信开发建设有限公司拿下，

成交楼面地价11517元/㎡！

且该地块采用“限地价、不限房价+摇号”的竞拍规则

吕四港镇的地块土拍结果也已经出炉！

经过1轮竞拍，最终被江苏吕四港置业有限公司拿下，

成交楼面地价约1427元/㎡！

未来毛坯均价不超过1.4万/㎡。

值得注意的是，昨天集中土拍中止的R22014地块，最终由华润拿下，楼面地价12258元/㎡，竞价21轮。

地块信息

启东城南拍出1幅住宅地块，被启东市忠诚信开发建设有限公司以总价8.868亿元拿下，成交楼面地价11517元/㎡。

地块解析：

这块地位于启东城南板块，靠近蝶湖公园和江海清风园，周边资源配套优越。

这块地周边路网通达，靠近城市主干道世纪大道，西侧是江海南路南延目前已经通车，交通十分便捷；商业方面，旁边就是新城吾悦广场和银州蝶湖中心。

银州蝶湖中心效果图

教育方面，启东第一中学、南苑中学和南苑小学也都在项目周围。

拿地要求：值得一提的是，这块地容积率特别低，最大不超过1.1。

根据规划，地块将打造建小高层或多层住宅，住宅建筑面宽不超过60米，外立面使用如干挂石材或金属幕墙等，整体还是比较高端的。

此外，社区内还将配建社区服务用房、物业管理用房、居家养老用房、婴幼儿照护用房；

配建室内泳池一处、室内健身运动用房面积不少于400㎡（不含泳池及泳池及泳池配套用房），可设置于地下。