地块解析：

CR22012地块位于外环西路东、钟秀路北侧地块一，毗邻五龙云璟，周边在售项目不多。

地块位于五龙汇板块，紧邻通吕运河，根据投资监管协议，定位于集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活住区。

此外，乙方须在甲方所在区内以注册资本金的形式到账外资1亿美元(或等值境外货币)。

乙方须确保在本项目商业建筑内设定具备承办国际文化艺术展览展会的场所。为保证展览展会活动的开展运营，乙方须在协议签订之日起30日内引入一家拥有国际展览业协会UFI和ICCA认证的国际展览机构。

乙方须在约定交地后60个月内至少举办1次国际艺术品展览展示活动。

根据用地规划条件，地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于2700平方米；该地块需设置不少于3个健身项目。

建筑层次为15-23层，沿东侧战胜路布置商业建筑层次不超过三层；

高层住宅建议采用简洁精致的现代风格，外立面应公建化处理；

商业建筑鼓励采用其他风格元素，与现代风格形成多元和谐的特色。

地铁1号线（在建）从其南侧穿行而过，未来可同时享受五龙汇、老城区板块的配套。

地块解析：

R22014地块位于青年中路北、通京大道东侧，属于南通主城区。

根据用地规划协议，该地块将打造5-11层的洋房产品，其中功能区一住宅建筑为5-11层，功能区二建筑不超过5层。

地块位于南通主城区，距离新东板块较近，紧邻地铁2号线，是该地块的一大亮点；此外地块紧邻通京大道高架，未来出行比较便利。

地块周边的小区较多，居住氛围浓厚，身处主城区，各项配套也十分齐全。