限价2.65万/㎡！

新东R22003地块规划出炉！

拟建20栋11-17层住宅

近期，南通市行政审批局公示了R22003地块规划，项目拟建8栋11层小高层和12栋17层小高产品，限价26500元/㎡。

该地块由中海地产在今年4月份拿下今年4月20日，中海地产以6.06亿元竞得新东区R22003地块，成交楼面价约11787元/㎡。

根据规划公示显示，R22003地块总用地面积为75706㎡，共规划20栋住宅，含8栋11层洋房，12栋17层小高，部分首层架空层设计，总户数968户，容积率1.8，绿地率约37%。

社区为纯人车分流，内部集中设置4500㎡公共绿地，配备约783㎡物业服务用房、约300㎡居委会、约600㎡居家养老服务站、约25㎡邮政服务用房等配套。

同时项目建筑均按照绿色建筑三星级标准设计建设，整体定位高端，为中海翠湖溪岸进阶2.0版本。

R22003地块位于八一路北、世伦路东侧，周边分布有通京大道、通富北路、洪江路高架等主干道，日常出行便捷；

还有崇川大有境、南通星银海城市客厅、国城广场、大润发等商业资源，能够满足日常购物需求；

项目与南通红旗小学一路之隔，周边还分布有崇川学校、新城小学、崇川学校同和校区、同和幼儿园等，未来能够满足一站式入学；

值得一提的是，根据此前发布的控规调整显示，该地块西侧为规划中的幼儿园、小学、中学用地，未来教育配套堪称举步即达。

医疗方面周边有南通市妇幼保健院、第一人民医院新院（在建）等，医疗资源丰富。

目前新东板块内在售新房有6个：中海翠湖溪岸、美的云筑、中铁逸都，新房价格约2.6-2.8万/㎡；还有海纳天地（项目限价26900元/㎡）以及绿城桂语朝阳（精装限价25500元/㎡）。