重磅！7月土拍盛宴即将开始!

南通土拍市场或迎来“惊天大雷”！创新区、市中心、城西、先锋等多宗重磅地块轮番炸场...

可以预见，南通新一轮土拍大战一触即发！

据不完全统计，南通城区7月土拍市场16宗宅地集体出让，其中主城区6宗，通州区1宗，通州湾3宗，海门6宗（不含安置房地块），热度堪比“三伏天”！

值得一提的是，这16宗地块，都将于7月20日出让，届时定会是硝烟滚滚、多点开花，对于我们来说，真的是“吃瓜都来不及”！

崇川区的6宗地块，zui高限房价28930元/㎡，位于中创区。下面就让我们一起来温习下这个月即将出让的亮点地块！

五龙汇R22010地块

地块位置：通吕运河南、晏园南岸东侧

规划用途：居住用地

土地面积：9207.83m²

容积率：1.20-1.40

起拍楼面地价：14545元/m²

楼面地价限价：16717元/m²

房屋最高限价：32000元/m²

成交楼面价：14545元/㎡

成交总价约：1.88亿 

拿地房企：南通市城镇房地产开发有限公司

根据规划，该地块采用北高南低布局，南侧住宅不超过5层且总建筑面积不超过3000m²，北侧住宅不超过12层；未来将打造洋房、叠墅类产品。

地块内须配建物业管理用房、公厕、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房等配置。

该地于2020挂出过，因为种种原因，经历2次撤牌。该地块由原先起拍楼面价13267元/㎡调整为15583元/㎡，房屋最高备案指导均价28600元/㎡。

而本次挂牌，该地块最高备案均价限价32000元/㎡，足足提升了3400元/㎡，未来区域房价有可能会有提升。

据悉，该地块位于五龙汇板块，紧邻通吕运河，预计将打造低密度高端住宅小区。区域配套成熟。交通便捷，近邻地铁2号线钟秀路。周边有万象城、万达广场、南通八佰伴等大型商圈，足以满足日常生活所需。

居住氛围浓厚，有绿城兰园、中港城、华强城等成熟小区。

任港湾R22011地块

地块位置：任港河北、港秀路西

出让面积：30171.15㎡

规划用途：居住

用地容积率：1.20-1.40

竞买规则：双限+摇号

起拍总价：48870万元

起拍地价：16198元/㎡

起拍楼面价：11570元/㎡

最高楼面限价：13303元/㎡

房屋最高备案限价：26380元/㎡

地块位于任港湾片区，根据规划，地块内北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅，沿任港河建筑层次不超过5层，未来将打造低密改善产品。

★规划要求：

地块内北侧沿规划南通港纬七路设置6层住宅，沿任港河建筑层次不超过5层，未来将打造低密改善社区。

截图自南通国有建设用地使用权交易平台

五龙汇CR22012地块

地块位置：外环西路东、钟秀路北侧地块一

规划用地性质：居住商业、商务用地

出让面积：52593.65㎡

容积率：1.60＜R＜1.81