近一个月来，楼市利好不断，利率下调、公积金贷款额度提高、楼市变化有迹可循。

南通楼市试金石一：

新政后新盘去化、项目认购情况

从成交量来看，新政之后，成交量有了较大提升，市场升温明显。

数据来源：南通房产交易中心 以实际为准

虽然总体来看，市场确实回暖了。但在最近一周统计的网签数据当中可以看出，南通的新盘市场两级分化严重。排在前面的一是纯改善、二是纯刚需...

而像那些资质平平的楼盘，去化仍然存在较大压力！

南通楼市试金石二：

第二场集中土拍

南通楼市试金石三：

二手房成交量

据诸葛找房数据显示，该网挂牌的二手房数量约6.4万套，当前二手房均价约18015元/㎡，环比下跌0.18%。

近期新上房源1580套，在过去24小时内有425套降价房源。

数据来源：诸葛找房

虽说目前房贷利率有所下调，短期内着急置换的业主会砸盘卖房，但相比成交价，成交量才是检验成交氛围和活跃度的重要指标。

接下来一段时间内，如果二手房成交量维持稳定甚至上涨，则说明市场环境开始好转。

数据来源：南通房产交易中心 以实际为准

从当下南通楼市的表现来看，楼市回暖已经显现初步效果。一方面，房企积极响应，释放优惠，让利于民；另一方面，购房需求逐步入市，市场人气明显提升。”

写在最后：

虽然南通楼市的形势风云多变，但好在“房住不炒”的定位是坚定的，所以面对现在“收回折扣，涨声一片”，购房者不必过于心慌。

不过也没有必要再始终踟蹰观望，毕竟看得上的房源不会停在原地等你。选择合适的时机下才是明智之举。