重磅！南通楼市又又又又出新政了
这次轮到了大海安
5月31日，海安发布最新政策
买房给补贴！公积金最高能贷160万！
这也意味着自4月21日以来
通州、市区、如东、如皋、启东、海安
楼市新政纷纷出炉
接连不断！条条重磅！
且仍在不断加码
5月31日上午，海安楼市新政终于出炉！其中最重要的几点已经给大家列出来了：
1、首套公积金贷款额度放宽两倍，最高贷款额度不超过 40 万元/人，80 万元/户。
二套房最高贷款额度调整为 40 万元/人，80 万元/户。二套房首付款比例由最低 40%调整为30%。另外对硕士或高级职称及以上职工，最高贷款额度 80 万元/人，160 万元/户。
2、商业贷款首次购房首付比例最低执行 20%，二套房首付比例最低执行 30%。商业贷款利率下限执行全国最低标准。
3、满足一定条件的人才，在海安城区购置首套预售商品房，博士或正高级职称，每平米补贴600元；硕士或高级技师或副高级职称，每平米补贴 500 元；本科或技师，按每平米补贴 400元；大专每平米补贴300元。
（上述人才购买改善性二套的补贴标准为首套房补贴标准的 75%。）
4、二孩三孩家庭海安城区购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅，在市场价的基础上，二孩家庭给予 400元/㎡的优惠，三孩家庭给予 600 元/㎡的优惠。
5、不符合3、4两条补贴政策要求的，在海安全市范围内首套和二套，给予房款总额1%购房补贴。
值得注意的是，针对在海安城区购房的两项补贴：人才购房补贴和二孩三孩家庭购房补贴，是可以同时享受的。假如分别按照各自的最高补贴标准，最高可以做到600+600，即每平米补贴1200元。海安相关政策的出台，标志着南通几乎全部的区县，楼市新政已落地。在这一系列政策的刺激下，南通购房需求将得到进一步的释放。接下来，就让我们回顾这一个多月这一系列的新政内容~
4月21日，通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则发布，打响了南通楼市新政的第一枪。从连续缴纳社保满12个月，只针对不超过144㎡（含）的首套房，不包括二手房等条件可以看出，通州这波政策针对的是扎根通州的企业职工一族，并且支持的是新房市场的首套刚需自住购房需求。补贴标准上，90㎡（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡—144㎡（含）给予房款总额1.5%的购房补贴。如果是双职工家庭，则给予房款总额2%的购房补贴。
4月29日，如东县发布多项购房补贴，满足条件的人才、在校生、二孩三孩家庭等均有补贴。博士、正高级职称补贴800元/平方米；硕士、副高级职称、高级技师补贴600元/平方米；本科、技师补贴500元/平方米；大专（含技工院校）、如东中专等补贴400元/平方米。如东籍本科生及以上学历的在校生，在县城购置商品住宅的，给予500元/平方米的购房补贴。二孩家庭补贴400元/平方米，三孩家庭补贴600元/平方米。另外，对满足条件的外籍人员，也给予 400元/平方米的购房补贴。光这些还不够，享受了上述补贴之外，还额外有50%的契税补贴；如果这些补贴你没有享受到，那直接给予80%的契税补贴。
随后不久，如皋也发布相关政策，支持合理购房需求。值得注意的是，这里的购房需求特指在市中心城区规划范围内购买新建商品住宅（安置房除外），且只能是家庭首套或者改善性二套。如果不在中心城区范围，或者是第三套房，那肯定就不适用了。建筑面积90平方米（含）以下的住宅给予房款总额1%的购房补贴；建筑面积90平方米以上的住宅，给予房款总额1.5%的购房补贴（最高补贴至144平方米，面积超过上限按照上限计算）。在如就业的博士、硕士或副高级及以上职称的，补贴800元/平方米；在如就业、创业的，补贴500元/平方米。这里，领取营业执照满三个月的个体工商户也属于创业人员的范畴。另外家庭购置首套或者二套住房的，二孩家庭补贴400元/平方米；三孩家庭补贴600元/平方米。
5月20日，影响更为深远的南通大市《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》终于来了。南通七部门联合通知，多项举措支持刚性和改善性购房需求。在职职工首套公积金贷款额度放宽至原可贷额度的两倍；二套房公积金贷款额度提高，最高贷款额度调整为40万元/人，80万元/户。二套房首付比例也降至30%。另外硕士或高级职称及以上的在职职工申请公积金贷款，最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。商业贷款利率下限执行全国最低标准，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。在主城区范围，即崇川区、市经济技术开发区、苏锡通科技产业园区内购买首套或二套房（含二手房）的购房者，按照购房总额（住宅部分）的0.75%给予奖补。另外，《通知》不止销售端利好，在供应端也提出了新规。分期销售的商品房项目，每期申请预售面积由不低于3万平方米调整为不低于1万平方米。预售条件的下调，将进一步激发市场活力，加快房源投入到市场。
继4月21日通州楼市新政之后，5月26日又发布了人才补贴新政。对通州区内企业全职引进的高层次人才，在通州购买商品住宅自住的，给与8-50万购房补贴（夫妻双方加起来最高可享受60万补贴）。具体来看，包括：紧缺型技师及“双一流”高校本科生，给予8万元购房补贴。 副高级职称、高级技师、硕士，给予10万元购房补贴。 正高级职称、博士，给予20万元购房补贴。 通州区“510 英才计划”、南通市“江海英才计划”、江苏省“双创人才”项目等资助对象，给予10-50万购房补贴。对于人才，通州可以说是相当干脆，不仅直接给钱，而且补贴标准也是相当的高。
为了吸引更多的优秀毕业生来通州就业，近五年毕业的全日制普通高校毕业生，在通州区购买新建商品住宅，就给予600元/㎡的购房补贴。通州籍全日制大专及以上在校学生，在通州区购买新建商品住宅，则给予500元/㎡的购房补贴。另外，二孩家庭购买首套新建商品住宅给予600元/㎡的购房补贴，购买二套及以上新建商品住宅给予400元/㎡的购房补贴；三孩家庭给予 600元/㎡的购房补贴。 区内就业、创业人员还给予500-800元/㎡的房补。不仅如此，通州这一波补贴政策可以说方方面面都考虑到了。连通州区内农村股份经济合作社成员在通州区购买新建商品住宅，也给予600 元/㎡的购房补贴。 这个政策可能会吸引一部分农村居民到通州城区（镇上）买房。以上属于特殊人群房补，还有适用范围更广的直接房补。家庭首套或者改善性二套商品住宅购房补贴 ，90㎡（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡（含）以上给予房款总额1.5%的购房补贴。颇具创新性的是通州区还鼓励房地产企业给予购房团购优惠，不管是企业单位自己购买还是组织职工购买，满足一定条件，能在市场价格的基础上再享受400元/㎡的优惠。
