沸腾，激战95轮

海安城区2022007001地块

（原苏中大厦地块）

被中杰扬德置业拿下！

成交总价约10.44亿元

成交楼面价9431元/㎡

溢价率11.78%！

规划条件

根据地块出让公告显示，该地块为一宗居住、商业服务业用地，其中商业服务业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%，限高60米。

地块采取限地价不限房价的出让方式，土地最高限价15525元/㎡，折合楼面价9703元/㎡。

竞得人须在社区内无偿配建包括物管用房、社区用房、社区养老服务用房、邮政服务用房、公厕、垃圾收集站在内的公建设施。

此外，根据出让公告显示，竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。

根据竞买公告显示，该地块竞买依旧禁止开发商“小号”参与。

2022007001地块位于海安市区核芯板块内，周边无论是商业、交通、教育还是医疗资源都非常丰富，是近些年来难得一见的优质地块。

交通：交通便捷，地块位于海安城区核芯板块，江海路、宁海路、长江路等城市主干道通达全城。

教育：教育资源丰富，海安市实验小学、海陵中学、海安高级中学等邻近周边。

医疗：医疗资源丰富，海安市中医院、海安市人民医院满足日常就医。

商业：海安文峰大世界、中央广场商业综合体环伺周边，满足业主日常所需。

占位核芯地段，周边已有三块万元地

此外，海安万元地基本都是诞生在板块内，目前万元地项目有绿城桂语听澜、中南春风里、中杰地块。

2020年11月27日，绿城和中南分别拿下与该地块一路之隔的2020040001地块、20200040002地块，楼面价分别为11155元/㎡和11177.8元/㎡。

1.中南春风里于2021年6月首开，均价约18000元/㎡。

2.绿城桂语听澜同样于2021年6月首开，均价约18000元/㎡。

3.2022年2月，海安2020020001地块，经过292轮竞价！以总价4.17亿，被江阴中杰扬铭置业拿下！成交楼面地价10060元/㎡！