加大房贷力度、
房贷、消费贷可延期还款
一天之间，央行、银保监会、住建部、财政部全都出手了！
明确加大放贷力度，降低商贷利率，公积金贷款再出大利好...信贷环境持续松绑！
国常会再次重申：因城施策支持刚性和改善性住房需求！新一轮购房窗口期来了？
重磅！央行发文：加大放贷力度和放款速度！延期还贷名单更新...
高层会议，释放重磅信号！
5月23日，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，分析研究信贷形势，部署推进当前和下一阶段信贷工作。
这次会议指出：受国内外超预期因素影响，近期经济新的下行压力进一步加大。金融系统要用好用足各种政策工具，从扩增量、稳存量两方面发力，以适度的信贷增长支持经济高质量发展。同时明确提出：要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。要加快已授信贷款的放款进度。要坚持市场化原则，平衡好信贷适度增长和防范金融风险之间的关系，提升金融支持实体经济的可持续性。
值得一提的是，这次明确将货车司机贷款纳入了延期还贷的人群名单之中；受疫情影响严重的个人消费贷也实施延期还本付息，另外，还提出要加快放款速度。
住建部等三部门联手，公积金再出3大利好！南通已出台新政
就在同一天，住建部官网发文——《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，公积金再出3项利好政策！
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
国常会重申：因城施策支持刚性和改善性住房需求！房贷消费贷可延期
据新华社报道，5月23日，国务院常务会议召开，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道确保运行在合理区间。
其中也提到，当前经济下行压力持续加大，许多市场主体十分困难。会议决定，实施6方面33项措施，其中就包括：对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、暂时遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息；因城施策支持刚性和改善性住房需求。国家再一次重申定调，用意不言而喻！不得不说，现在的经济形势确实不容乐观！尤其是疫情反复，就业环境不稳定，房地产信心受挫，消费动力不足，整个经济发展陷入萎靡！数据就是市场最真实的反应！2022年4月金融统计数据报告发布，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。
其中，住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。众所周知，房贷是住户贷款的主要组成部分，贷款减少，也从侧面反映了当前市场信心不足，房地产市场形势不容乐观。值得一提的是，4月份，不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。这也意味着，除了房贷需求收缩外，消费需求也在收缩。有专业人士分析，如果是受疫情影响，那随着疫情渐渐好转、城市陆续解封，那接下来的贷款需求还会迎来爆发。但是，现在房地产市场不景气，就业环境不稳定等多重因素，让我们不得不考虑：一旦楼市信心持续起不来，再加上消费需求持续走低，那接下来的贷款需求很难逆转。大家的收入受到影响，很难再有改善住房和提高消费的需求，这无疑对整个经济的影响也很大。
无论是国家层面还是地方层面，最近“救市”动作频频，南通也不例外！短短1个月时间不到，无论是限购，还是限售政策，都出现了裂口，房贷政策也在不断松绑！
1、疫情反复、就业形势不稳定的当下，多少人还会选择加杠杆买房？过去这一年，我们看到了太多断供弃房的案例，许多人因为失业，房贷还不起，最终房子被法拍。或许是对未来充满不确定，近期“提前换房贷”更是频频登上微博热榜。
2、房企爆雷不断、房价大涨时代过去，即便限购解除，多少人还会投资房产？有位网友一针见血地点评：我不买房难道是因为没有购房资格吗？以前楼市黄金期，买房涨价，资产升值。如今房企爆雷不断，购房风险大增，而且房住不炒持续定调，想要靠房产实现财富翻倍已经很难了。3、支持刚需固然必要，但是想要拉动消费、刺激楼市回暖，改善群体同样不可忽视，针对改善换房的群体，政策还有多少松绑空间？想要让楼市真正“活”起来，市场上各类主体都要参与，各种业态产品都需要流通起来。仅靠刚需，很难！当然，这并不代表鼓励炒房。房住不炒是大基调，只是目前改善群体需求也要兼顾。你觉得哪些政策会有效刺激楼市回暖？南通政策还有哪些优化空间？欢迎评论区分享你的观点！
