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阔别10年！通州兴东街道CR2012-086地块规划出炉！

江苏爱心房产来源:江苏爱心房产 2022-05-24 11:10

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近日

南通通州区CR2012-086地块

公示项目规划方案

该地块位于通州兴东街道

是一宗商住用地

占地面积46540m²

（项目规划批前公示）

地块信息

CR2012-086地块

地块位置：通州区兴东街道杨世桥村五组

占地面积：46540㎡

规划用地性质：商住用地

成交楼面价：954元/m²

拿地房企：南通茂发房地产开发有限公司

规划条件

根据地块经济技术指标显示，CR2012-086地块用地面积4.65万㎡，总建筑面积10.08万㎡，其中，地上计容面积6.01万㎡（住宅5.84万㎡、配套设施1761.81㎡），地下建筑面积4.07万㎡。

（主要技术经济指标）

项目规划29栋低密住宅产品，包括25栋3F联排和4栋11F+1小高层，总户数315户。该项目容积率1.30，建筑密度30%，绿地率30%。社区采用人车分流设计，内部设置380.18㎡商业、物业管理用房、公厕、治安值班、消防控制室、门卫、垃圾收集站、配电等配套设施。

（项目效果图）

地块分析

CR2012-086地块位于通州区兴东街道卫东河北路南侧、三环路北侧。

交通配套：属于兴东机场航空经济圈，地块北临龙盛大道、东侧是机场大道、西侧是洋通高速、东南侧2.2km是兴东机场，周边道路四通八达，交通路网高效便捷。

教育配套：地块距离兴东镇政府不远，南侧800m是兴东小学

医疗配套：东南侧700m是兴东镇医院。

商业配套：周边超市、餐饮、银行、星级酒店等配套生活设施一应俱全，可基本满足生活所需。

（地块卫星图）

兴东街道紧紧把握空港产业园建设，结合航空特色，围绕“临空产业+跨境电商”一主一副产业定位，积极建设顺丰智慧产业园、京东全球货运枢纽、中国商飞交付中心、华夏飞机工程等重特大项目，并投入使用。兴东街道位于南通市区和通州区中心之间的中轴线上，南通机场与沪陕高速、沈海高速为兴东发展航空物流业提供了强劲引擎。