近日，地铁1号线不载客试运行已正式启动，南通距离地铁开通又进一步！

试运行是轨道交通从建设阶段过渡到载客运营阶段必经的一个关键环节，在城市轨道交通工程冷、热滑试验成功，系统联调结束后，模拟开通后的真实运营环境。

期间通过3个月不载客列车运行，检验运营组织管理和设施设备系统的可用性、安全性和可靠性，逐步达到初期运营要求。

南通地铁1号线为全长39.182公里，起于平潮站，穿过南通主城中心，沿通盛大道向南至能达商务区，设振新路站为一期终点站。

1号线全线共设28个站点，横跨通州、原港闸、崇川、中创、开发区五区。

经过通州区南通西站、港闸区南通大学、中创区的医学中心、大剧院、紫琅湖、开发区的能达商务区等，将各片区从以前的“独立”通向融合，享受各自功能的外溢利好。

所谓地铁一响，黄金万两。当代打工人出行越来越依赖地铁，刚需买房重点关注的“三件套”，地铁往往排在第一位。

今天盘点南通地铁一号线周边109个小区房价及成交情况，亮点如下：

1、坐拥交通便利基因，大部分小区房价依然坚挺，部分市中心房价突破3万，较偏远小区房价也基本维持1.5万梯队；

2、品牌开发商的口碑小区更受购房者欢迎，中海碧林湾、新城香溢紫郡、雅居乐花园近90天成交20套左右，流动性相对较好；

3、学区房依然是二手房市场中的硬通货，万濠华府、新海通花园、文峰花苑、银花苑、文峰花苑、星光耀广场等，二手房均价纷纷稳定在3万以上...

据不完全统计，按照1公里为界限，目前南通地铁1号线沿线站点附近新盘项目共计有13个，新房均价从1.64万/㎡到3.1万/㎡不等。

（注：距离全部根据小区大门步行导航来计算，仅作为参考。小区的侧门、后门等不计入在内，具体情况可询问各项目售楼处。）

南通地铁一号线的起点站和其周边的站点都是以改善型项目为主，慈善博物馆、医学中心、大剧院以及紫琅湖则以高端改善为主。

像原港闸、崇川、中创这样的主城芯位置的“正地铁盘”都不少，但是从这次统计的数据来看，开发区紧挨着地铁口的新盘则有点少。

地铁对房价的影响有多大？

谈到地铁房，业内自有一套评判标准：

距离地铁站点，步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”，大约200-500米；

10分钟内到达称为“准地铁房”，大约500-1000米；

15分钟内到达称之为“近地铁房”，大约1000-1500米。