限房价19800元/㎡!市政府旁一宗优质宅地拍出

江苏爱心房产    来源:江苏爱心房产 2022-05-11 13:35
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成交楼面价约10951元/㎡,

南通再新增一宗万元地块!


5月10日上午

启东城南板块21407地块顺利落锤,

由启东市鑫城城镇建设开发有限公司底价摘牌

未来房屋备案均价不高于19800元/㎡

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地块信息

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21047地块



地块位置:建设路西、牡丹江路北侧
出让面积:61867.4㎡
规划用地性质:住宅
容积率:1.4 ≤R≤ 1.55
起拍楼面价:10951元/㎡
成交楼面价:10951
溢价率:0%
房屋最高限价:19800元/㎡(毛坯)
拿地房企:启东市鑫城城镇建设开发有限公司

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规划条件

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根据地块信息显示,214047地块为一宗城镇住宅用地,根据地块的规划条件显示,住宅建筑须不高于60米,住宅楼为多层、小高层或者高层,平均户型面积不小于130㎡,小区人车分流设计,将以改善需求为主。

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此外,竞得人还须建设物管用房、不少于400㎡的社区用房、居家养老用房、不少于400㎡的室外文化活动空间、不少于400㎡室内运动场地、婴幼儿照护服务用房。

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根据限价规则,该地块内普通商品住房毛坯最高备案指导均价19800元/㎡

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周边配套

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地块位于启东城南核芯位置,与启东市人民政府仅一路之隔,周边基础配套设施完善。


商业配套:启东吾悦广场,北侧还有大润发、文峰大世界等


教育配套:南苑中学、南苑小学、启东城东幼儿园、汇龙小学城东分校、和睦幼儿园、启东尚德幼儿园等


医疗配套:复旦大学附属儿科医院启东分院(启东市妇幼保健院),启东城区医院等


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目前,板块内在售项目有城投金地阅峯汇、银洲春晓学府、蝶湖世界湾、大华海启东方等,均价1.74-1.9W/㎡。


根据政府旁的核芯位置大面积户型的规划设计可以预见21047地块未来打造的一个高端改善品质楼盘,将为区域市场积极补仓


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