2022年伊始，全国至少有超20个城市，先后颁布了与房地产相关的鼓励政策。
3月，国家六部委发声救市，对市场、对楼市表达了积极态度，引导市场回暖。4月，全国超85城松绑楼市。（数据截至4月20日）
如今5月到来，各地房地产纾困政策加速出台。
就刚刚过去的五一假期，据不完全统计，梅州、连云港、无锡、岳阳、徐州、赣州等多个城市发布或执行了稳地产新政。
内容涉及降低购房首付比例、二手房增值税免征年限“5改2”、下调房贷利率、放松限售、契税优惠、购房补贴、提高公积金贷款最高额度、降低土拍保证金、土地出让金分期等多项措施。
央行、银保监会、证监会等各部门更是相继响应和贯彻落实支持房地产发展的措施！2022全国各大城市为啥急着“救”房地产？简单来说：耽误不起！著名经济学家任泽平说过：“房地产是周期之母，第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳。”今年以来，国际形势更趋复杂严峻，国内疫情也呈现点多、面广、频发的特点，对经济运行的冲击影响加大。房地产肩负着稳经济的重任，关键时期，绝对不能掉链子！如今，众多城市为了挽救市场，基本上都是使出了浑身解数，苏大强也发动了大招！4月以来，苏州已进行两轮楼市政策调整。第一轮限售放松：苏州二手房限售5年改3年；第二轮苏州常熟发布人才房补贴，买房就有补贴，补贴总购房价的1%！首次使用公积金贷款个人45万提高到60万，家庭70万提高到90万！不仅如此，目前苏州主流银行中，首套房贷利率为4.6%-4.7%之间，二套未还清的利率在5.2%以上，已经是近五年来最低水平，在各一线城市里也处于低位。
4月25日，无锡连发两文救市:上调全市公积金贷款额度，最高可贷100万！对拥有无锡市户籍家庭，且生育2个孩子以上，可以在限购区域再买一套商品房！
无锡苏州发动后，大家似乎都在等待老大南京的信号！
4月27日，省会南京部分银行调整首套房贷利率认定标准，结清贷款且名下无房可认定为首套！首套房首付比例，部分银行表示，如果名下无房但有过贷款记录，仍旧按5成首付执行。
此外，外地人买房仅需累计缴纳6个月个税或社保就可以买房，限购政策放开也确定了。
江苏盐城、淮安、连云港、镇江...感觉全江苏的城市都在发补贴...
→镇江购房最高补贴20万；
→盐城高新区购房最高补贴4%
→淮安购房最高补贴30万
苏大强一系列政策的放松，将有效的提升购房者的信心，活跃新房、二手房市场，积极去库存。
4月22日，通州区对区内企业稳定就业职工购买区内首套新建普通商品房的补贴实施细则公开，最高给予房款总额2%的购房补贴。通州区此次出台的企业职工购房补贴新政，申请门槛并不高，但补贴支持的力度还是比较大的。4月29日，如东县住建局联合多部门发布《关于印发如东县改善居民住房条件实施办法（暂行）的通知》。多项购房补贴新政策重磅出台！惠及高学历人才、自主创业人才、本科及以上学历在校生、二孩或三孩家庭等，买房最高补贴800元/平米，还有最高80%的契税补贴……从留住人才到二孩补贴，如东的补贴拳拳到肉。
眼下，市场和政策相互博弈的阶段，是危机也是机遇。上半年的政策宽松期和金融宽松期，我们确实站在第三次救市窗口期。第一，是刚需的机会，节省的购房成本买了就是赚到。当然，安全为先，选择成熟的板块或是兑现期3-5的板块比较稳妥，房子周围的配套（地铁、景观、物业等）也要关注。第二，是置换的机会，整合资产，到核心区域去。现在的房子数量是不少的，但缺的是有价值的房子。趁房地产税落地前赶紧出手，将五学区的老破小、没有潜力的郊区房源、过气的二手房等不良资产统统转化为优质资产，也免去以后多征税的担忧。第三，任何时候买房都量力而行，也不要想着“抄底”。今时不同往日，现在的买房能相对低位买到安全的房子就是赚了。
