楼市全面大放松、大宽松，已是2022年的大趋势。

昨日，句容楼市大放松！其中，给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴的政策直接现金奖励买房！

无独有偶，就在前几天，江苏无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年！

自4月底高层会议权威定调支持住房需求，支持各地根据实际完善楼市政策后，一夜之间，全都变天了！

据《句容日报》消息，就在今天，句容市相关部门组织部分房地产开发企业、中介机构负责人座谈会，在会上几项重磅政策颁布，在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面，利好政策包括：

1、个人在市区范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；

2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

3、降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

也就是说，2017年发布的《关于加强房地产市场调控的通知》（句镇发〔2017〕27号）不再实行，限购取消！原有契税缴纳政策为：

唯一住房户型面积：90平以上，契税1％；90-144平，1.5％；144平以上，3％。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产：3％。

如今契税全部补贴80％，这让我想到2008年时买房从一个窗口缴税，在另一个窗口再拿回补贴的时候了。

无独有偶，就在前两天无锡深夜突发新政，5月1日，无锡市住建局、国家税务总局、无锡市税务局联合发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》（以下简称通知）。

《通知》中明确：无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年！

4月29日，高层会议明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。有人直言：这是国家层面允许各地根据实际情况“松绑”政策了。消息一出，各地沸腾！

而据网上消息，在过去一周时间里，全国已经掀起风起云涌的楼市宽松政策：

宁波，缩小了限购范围。

无锡，缩小了限购范围，所有无锡人都可以再买一套，降低了利率。

苏州，苏州有房的人置换不限购，同时缩短了限售。

中山，全面放开了限购，也大大缩小了限购区。

佛山，所有房龄5年以上的房子不算套数也不限购，大大释放了老佛山人的购买力和置换需求。

东莞，大大放松了限购。

廊坊，全面放开了限购。

南阳，首套可以20%了。

洛阳，首套可以20%了。

湖州，全面放开了限购。

惠州，全面放开了限购。

再加上之前全面放开限购的福州以及大大放开了限购和限贷政策的郑州，新一轮楼市周期，近在眼前，已成定势。

南通也不例外。

前段时间，南通市通州区住建局联合发文，对通州区内注册企业稳定就业且在区内购买新建首套普通商品房的企业职工进行补贴，最高买房能补贴总价2%！

重点关注：

补贴对象：在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工（享受符合人才引进购房补贴政策除外）。

补贴标准：90㎡（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90㎡—144㎡给予房款总额1.5%的购房补贴。对于符合条件的双职工家庭购买144㎡（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴！

补贴范围：2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅。

补贴注意事项：需要购房企业职工在取得不动产证后60日内申领购房补贴，逾期视为自动放弃，不予受理。

同时4月29日，如东县住建局联合多部门发布《关于印发如东县改善居民住房条件实施办法（暂行）的通知》。

重点内容如下：

1、高学历人才、自主创业人才购房补贴：

与我县用人单位签订一年以上劳动合同（或用人单位出具一年以上用工证明）且在我县缴纳社保满六个月的高学历人才或领取营业执照满一年且有纳税记录的自主创业各类人才，在县城购置商品住宅的，按以下标准由县财政给予购房补贴。

1、全日制博士毕业生、正高级职称，800元/平方米；

2、全日制硕士毕业生、副高级职称、高级技师，600元/平方米；

3、全日制本科毕业生、技师，500元/平方米；

4、全日制大专毕业生（含技工院校）、如东中专及合作办学学校毕业生，400元/平方米。

以上与我县已出台的人才购房补助政策不重复享受，符合条件的可自行选择。

2、本科及以上学历在校生购房补贴
如东籍全日制本科及以上学历的在校生，在县城购置商品住宅的，由县财政给予500元/平方米的购房补贴。

3、二孩或三孩家庭购房补贴
符合国家生育政策，生育二孩或三孩的本县户籍家庭（本办法施行之日起子女未满 18 周岁，施行之日止已生育二孩或三孩），在县城购置商品住宅的，按以下标准由县财政给予购房补贴。

1、二孩家庭，400元/平方米；

2、三孩家庭，600元/平方米。

4、外籍人员购房补贴
与我县用人单位签订一年以上劳动合同且在我县缴纳社保满六个月或领取营业执照满一年且有纳税记录的如东县外户籍人员，在县城购置商品住宅的，由县财政给予 400元/平方米的购房补贴。

5、契税补贴
本办法实施期限内，凡享受第二、第三、第四、第五条政策的，由县财政对购房人所缴纳的契税再给予50%的补贴；未享受的，由县财政对购房人所缴纳的契税给予80%的补贴。

现在，五一假期后，南通会不会继续有猛料曝出？我们一起期待吧！