今年的南通楼市，没有“金三银四”。

不但比不上往年的火热，而且一个又一个事实摆在面前，闭眼买房的时代，一去不复返。

在多变的楼市中，能看清形势的永远是数据。

根据南通房产信息网数据显示，3月7日-3月20日新房备案365套，二手房备案627套。

各区商品住宅销售情况（3.7-3.20）

各区存量住宅成交情况（3.7-3.20）

图源：南通房产交易

再来看看四月份数据，4月4日-4月17日，新房备案42套，二手房备案56套，不足百套！

如果说3月份数据还算可观，那四月份算是“意想不到”。

各区商品住宅销售情况（4.4-4.17）

各区存量住宅成交情况（4.4-4.17）

图源：南通房产交易

年后刚有回暖的趋势，四月份却迎来大幅下跌；这一轮南通楼市的回暖周期似乎比想象中的还要长。

不仅如此，2022年首场集中土拍也迎来“倒春寒”，多宗地块底价成交。

是在沉默中爆发？还是在沉默中继续沉默？

虽然当前楼市不少人在唱衰，但是，买房人也不必过于悲观，近期利好政策频发。

这段时间，江苏各城市的楼市宽松政策可谓是接连不断，包括南通在内，还有南京、镇江、无锡、苏州等地都开始纷纷有所行动。

4月21日，通州区发布职工购房补贴政策！最高补贴房款总额2%！

补贴对象：

在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工（享受符合人才引进购房补贴政策除外）。

补贴标准：

1、90㎡（含）以下给予房款总额1%的购房补贴；

2、90㎡—144㎡给予房款总额1.5%的购房补贴；

3、对于符合条件的双职工家庭购买144㎡（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。

补贴范围：

2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅。

首先是南京六合、溧水两区限购松绑，外地人凭身份证和户口本就能买房；其次是南京再一次降低了银行的贷款利率。

据官方消息，4月18日，据南京多家银行发布的信息来看，当前，主要银行首套房贷利率基本在5.2%—5.4%之间。

这与今年2月、4月初的5.5%—5.9%、5.2%—5.6%相比，又有所下调。放款时间也在不断提速。这一消息对于南京的购房者来说，也是一个相当好的消息。

根据最新消息，苏州常熟开始出台人才购房补贴政策，覆盖面也比较广，全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才，全部享受购房优惠