其中，限房价3.2万/㎡，已经历两次“挂牌-撤牌”的运河南地块，至今也未有报价，或再次面临“流拍”。

可以看到，已产生报价的分别是中创CR22006地块（3笔），苏通R22007地块（1笔）、平潮R2022-001&003地块（1笔）以及海门CR22003（1笔）。

按照目前的报价情况，除中创地块之外，其余4宗或底价成交。

01

中创区CR22006

地块位置：洪江东路南、崇州大道东、观山路西、横五河北侧

规划用途：居住、商业用地

土地面积：52970.81m²

容积率：1.6-1.79

房屋最高备案指导均价：32000元/㎡

保证金缴纳情况：3人

根据规划，地块内须配建居委会、物业管理用房、邮政服务用房、生活垃圾分类收集站、等配置，建筑层次多层、高层、小高层（不超过18层）。

功能区一西北角须预留轨道交通设站条件，地块开发须为轨道交通的实施提供必要的条件。

该地块位于创新区核芯位置，紧邻紫琅公园和紫琅生活汇邻里中心，步行可至北侧在建的南通地铁2号线观音山站，配套齐备。周边在售项目包括万科揽境、招商公园道、紫琅天成、龙光越秀天皓名邸等多个高改项目，未来市场竞争压力较大。

地块位置：通吕运河南、晏园南岸东侧

规划用途：居住用地

土地面积：9207.83m²

容积率：1.2-1.4

房屋最高备案指导均价：32000元/㎡

保证金缴纳情况：0人

根据规划，地块内须配建物业管理用房、公厕、生活垃圾分类收集站、邮政服务用房等配置，建筑层次采用北高南低布局，南侧住宅不超过5层，北侧住宅不超过12层。

03

平潮R2022-001

地块位置：平潮镇文峰路南 侧、振兴路东侧宗地

规划用途：居住用地

土地面积：18591m²

容积率：1.3-1.5

房屋最高备案指导均价：毛坯限价18900元/㎡

保证金缴纳情况：1人

根据规划，地块内须配建物业管理用房、治安联防站、垃圾收集站、快递用房、等配置，建筑层次4-11层。

该地块位于平潮镇区，周边配套齐全。值得一提的是，该地块距离平潮小学仅一墙之隔，日常出行较为方便。