南通2022年第一批次地块挂出

共计10宗经营性建设用地

总占地面积55.22万m²

总起始金额66.22亿元

海门共计2宗

1宗普通商品住宅用地

1宗安置房用地

今天来看看CR22003地块

海门謇公湖CR22003地块

地块位置：开发区东江路西、大为路北侧

规划用途：商住用地

土地面积：90880m²

容积率：2.0-2.2

起拍总价：29190.656万元

起拍楼面价：1460元/m²

房屋最高限价：13230元/m²

地块周边未来居住氛围感较好，分布楼盘较多，如：中南湖光森林、中南大唐阅湖、首开紫郡等多个新盘在售。

（地块卫星图）

区位交通：地块南至大为路、东至东江路，北侧紧邻S356、西侧紧邻叠港公路，交通极为便捷；

生活配套：地块西侧有瓯嘉福购物中心、百润发购物广场、江海湾商业广场等，东侧有海门区体育中心等；

医疗配套：地块距离海门市人民医院新院不到5km；

教育配套：地块周边分布有海门中专、海门证大中学、南通市海门区证大小学、海门首开东洲初级中学、海门张謇职业技术学校等；

运动休闲：地块周边分布有謇公湖、江海风情园、謇公湖植物园、海太公园等。

地块所在区域为海门经济技术开发区，周边各项配套正在逐渐完善。就教育配套而言，地块周边分布有海门证大中学、海门证大小学、海门首开东洲初级中学、海门中专、南通职业大学（海门分校）等，教育资源丰富；就生活配套而言，地块周边分布有南通謇公湖国际大酒店、海门区体育中心、证大·大拇指广场等，生活配套齐全；就生态环境而言，地块南侧紧邻长江，周边分布有謇公湖、江海风情园、謇公湖植物园等，生态环境优良。

（謇公湖效果图）

据资料显示，目前区域内仅中南湖光森林94-127㎡户型在售，均价14000元/㎡；首开·紫郡87-126㎡户型在售，均价12500元/㎡，其余项目均已售罄。根据地块规划设计条件显示，CR22003地块规定未来住宅为高层且不大于80m，且设置未来房屋最高备案均价为13230元/㎡，未来待项目面市后可为区域新房市场积极补仓。