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最新消息！住建部出手！你的住房或将有这些大变化！

江苏爱心房产来源:江苏爱心房产 2022-03-22 11:00

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近日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。

新建住宅层高不低于3米

层高=室内净高+楼板厚度

净高=地面到天花板的距离

示意图

套内空间标准

卧室使用面积不小于5平方米

厨房使用面积不小于3.5平方米

卫生间使用面积不小于2.5平方米

阳台栏杆净高不低于1.1米等等

图源：截取自《住宅项目规范》征求意见稿

入户层为二层及以上的住宅必须配电梯

对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯。

《住宅项目规范》强调，既有住宅建筑加装电梯不应降低结构安全性和影响正常使用功能。加装电梯的载重量不应小于320kg，轿厢门净宽不应小于0.80米。

卫生间不应直接布置在其他住户的

卧室、餐厨等上层

已是第三次公开征求意见暂不取消建筑面积

据悉，《住宅项目规范》已是第三次向社会公开征求意见，本次意见反馈截止时间为2022年3月28日。

2019年2月18日，包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。当时《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。

2019年9月10日，在对反馈意见和修改建议进行认真研究分析和处理后，住建部办公厅曾第二次就该规范征求意见。第二次发布的《住宅项目规范》征求意见稿，其中已不见“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的字样。

而2022年3月15日发布的关于《住宅项目规范》公开征求意见稿中，也未再提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

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