一、商品房及保障房建设情况

首先是商品房和保障住房的开工面积，今年1~2月份全区商品房及保障房新开工面积97.66万㎡，而去年仅有3.68万㎡，虽然都是有过年期间的影响，不过在数量上有了大幅的提升。

其次是商品住宅均价回落了！

从上表可以看出，无论是城区均价还是全区均价，2022年2月相比去年同期，均有了400~500元的降幅！

然而，相比去年，今年1~2月商品房销量有了明显回落。

诚然今年1~2月并无新楼盘开盘，自然销量要少于去年。然而去年以来楼市的不确定性，让观望的人群显著增加，对于海门的楼市同样有不小影响。

去年以来，海门已经进行了多轮集中土地出让，目前已出让的多个地块虽早已建起了售楼处，却迟迟未见开盘。

另一方面，据相关消息透露，今年海门一季度将有5宗城区地块面世，而全年将有27宗地块进行出让，可以说是相当大的体量。对于海门整体楼市是一波红利，然而对于在售项目却也是潜在的竞争对手。

今年的楼市面临的压力着实不小，是继续延续既有的模式，等待新的转机，还是进行突破重构秩序？

对购房者来说，对于不确定性，则更倾向于大品牌、口碑好的房企，也跟倾向于所见即所得的现房，对于各大房企来说，如何重建消费者的信任，值得思考。