据中国人民银行3月11日发布的最新统计数据显示，2月末广义货币（M2）余额244.15万亿元，同比增长9.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和0.9个百分点。

初步统计，2月份社会融资规模增量为1.19万亿元，比上年同期少5315亿元。2月份，人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。

而之所以减少，在于住户贷款减少了3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元。

据悉，这是自2007年有数据以来出现的首次负增长。

要知道，“居民短期贷款”一般指的是装修、家电、汽车等消费型贷款，是最能即时反映居民消费意愿的数据。

1-2月份正是春节期间，受疫情影响，制约了线下消费，数据的下降也说明该段时间内居民的消费意愿偏弱。

而“居民中长期贷款”主要说的就是房贷。

这个数据有统计数据以来，史上第一次转负，可想房地产的形势非常严峻。

屋漏偏逢连夜雨。

昨天（3月15日），国家统计局公布了《2022年1-2月份全国房地产开发情况》，销售数据持续萎靡：

1-2月份，全国商品房销售面积同比下降9.6%，商品房销售额同比下降19.3%。

这两个数据看起来，1-2月份的房地产市场似乎更不乐观了。

数据的下滑是是市场的真实表现，为挽救颓势，提振市场信心，在传统楼市小阳春的节点，全国多个城市出台了“抢救政策”！

自菏泽打响将首付第一枪后，全国至少有15个城市降低购房首付比例，包括重庆、南通、佛山、温州等，其中大部分首套首付比例降至20%。

东莞为了顺利出让土地，不惜取消新房限价；宁波敞开口子，放松限贷，全面认贷不认房；

省会城市郑州，直接丢出了“救市19条”，取消“认房又认贷”，降低房贷利率，棚改货币化安置等一系列举措。

托市力度之大，可谓“拳拳到肉”，毫无虚招，可见救市心之急切。

针对此次央行发布的居民中长期贷款减少这一数据，多位业内人士，金融专家发表了观点，普遍表示“接下来降准降息预期将有所升温”。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，“2月居民贷款数据显示，接下来稳定宏观经济大盘的发力点要进一步向提振居民消费、稳定房地产市场运行的方向倾斜。”

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，由于社融、新增信贷数据不及预期，实体经济融资需求偏弱，市场对人民银行进一步降准、降息预期有所升温。目前国内需求复苏偏弱，经济面临的压力仍较大，人民银行适度动用利率工具与存款准备金工具的可能性上升。

民生银行首席研究员温彬表示，结合本月的金融数据看，有效需求不足的问题仍然较为明显，经济有不小的下行压力。未来，地缘政治冲突升级、大宗商品涨价、全球通胀升温、主要经济体宽松政策退出、金融市场波动加剧等，使全球经济发展前景蒙受更大不确定性。要实现5.5%的增长目标，也需要政策的进一步加大支持力度。财政政策要进一步优化支出结构，加大支出力度，尽快发挥稳投资对稳增长的支持作用。货币政策要发挥好总量政策和结构性的双重功能，找准时机，降准、降息仍有必要、有空间，加大力度提振需求，促进经济运行在合理区间。