虎年新春刚刚过去，在复工的同时，很多人也选择在开年之际再次将买房事宜提上日程。

因此，虎年过后的房价变化成为了众多人的关注之重。对不少人来说，新房固然是一个不错的喜好，但相比之下，二手房的方便、快捷更加值得考虑。

遂尽管新年过后，新房市场人流不断，但二手房市场也已经有人在暗戳戳的观察啦！今天我就来给大家盘点一下新年过后崇川主城房价变化（不包括崇川北）！

二手房市场变化

据统计，在今年1月份（12月27日-1月30日），仅崇川区存量住宅共备案了728套（数据仅供参考）。相较于2021年11月、12月的市区整体数据有所提升。

再结合之前的多地楼市政策、公积金贷款的放松以及高层对楼市释放的信号，也不禁让人开始好奇楼市是否开始真正回暖？

在1月14日，我在全国房价行情网查询南通区市县房价时，我发现12月的崇川房价显示均价在19479元/平。

年前数据

而当我今天再次查询的时候，我发现房价有了不同的变化，更可以说是区域性回暖。在楼市调控的加持下，更能让人看出区域间的泡沫被冲刷的更加透明！

最近数据

从图上不难看出，崇川区的房价已由年前的“1字头”19479元/平，开始向“2字头”靠近。均价逐渐上升到20641元/平。

在网络平台上，二手房成交数量也开始慢慢回升，由年前的90天最高13套，且多数小区90天没有成交，开始慢慢回升，一些小区在90天内均有成交。

不过，对于待购人群来说，尽管崇川房价有所回温，但他们更关心的是自己所关注小区的房价变化。为此，我也为大家整理了一下！

崇川小区二手房价

在整理房价的时候我发现，尽管总体数据显示崇川房价有所上升，但小区价格仍是有降有升。除却部分小区，并没有出现多大的浮动。

所以，刚需购房此刻还是可以考虑的！

另外，银行放款也迎来利好！在最近公布的房地产数据中，全国103个重点城市银行的平均放款周期也已恢复到2021年中的水平。南通的一些银行放款周期也有所提升，最快审核通过即可放款。

而尽管在年前不少房东表示要上涨价格，但我在平台上看到24小时内降价的房源有139套，涨价的房源仅有10套。所以，现在应是回暖的前兆，所以如果你是刚需，那么在风口时机你可以出去看看，多比较。

建议大家在考虑好地段范围后，可以考虑小区的加持价值了，比如周边配套、物业、小区整体环境等，这也将会是小区日后升值的条件之一！