新春的脚步越来越近，不少人都已开启了春节休假模式，遂不少预购房人群开始去售楼处观望选择，为购房大计做攻略！

尽管临近春节，但楼市的步伐似乎从未停止。不少楼盘仍在这个节点选择追赶春节的脚步！以迎接即将到来的盛大节日！

世茂璀璨未来16-18#、21-23#领取预售销许，1月30日开始预售！而春和景园和碧桂园·公园星荟均在最近选择了加推，并已于25日开始预售。

但凡事也有例外，最近频频传出28日即将开盘的恒盛尚海湾却选择了推迟开盘时间至年后！

至于二手房市场似乎还是一滩温水，并没有受到房源2022年底通网的影响！

让我们一起来看看！

01、世茂璀璨未来再加推

最近，我在通房E办上查询到世茂璀璨未来于26日再次加推了16-18#、21-23#，共360户住房，1月30日开始预售。

世茂璀璨未来一期是今年5月首开，其于8月中下旬左右继续加推二期项目，此次领取销许的则是三期项目，目前项目已备案262套。

世茂璀璨未来位于崇川北大街长泰路与永达路交汇处，紧靠新崇川东西向和南北向的两条主干道，地处核心区域。

世茂璀璨未来紧靠刚开业不久的圆融嘉悦阁，其距离万象城、万达广场约3-5公里，普贤路站地铁口附近，交通便捷！

目前，其三期项目均价22000元/平，装修交付，与前两期价格齐平！户型建面在98平、116平、126平，均是3室2厅2卫！预计2023年9月底交房！

02、恒盛尚海湾推迟开盘时间

恒盛尚海湾可以说是最近备受关注的主城区楼盘了，因为其地质优势以及其中小户型、均价等而备受刚需喜爱。

其也早于之前频频传出28日开盘的消息，其样板间已于24日公开，不过，最近我发现其推迟了开盘时间至2月13日（正月十三）。

图源：朋友圈

目前，恒盛尚海湾的放风价在27000元/平，与周边的楼盘房价相比优势明显，目前其一房一价表也已经出来，首开五幢！

相对目前越来越大的楼盘户型而言，恒盛尚海湾的户型建面则可供刚需、改善同时选择，其户型建面83~140平等大小中俱有。

项目与文峰城市广场相邻，其周边布满印象城、大有境（原中南城）、圆融等综合商业体。其附近有南通妇幼保健医院以及三甲等级的南通大学附属医院。

在其附近绿城·晓风映月项目均价42500元/平，也显示已售罄！而恒盛尚海湾可以说是这附近的倒挂楼盘了。

不过，尽管其传出推迟开盘的消息，但在恒盛尚海湾的看客还是可以的！不少人都对其开启预售十分期待！

图源：朋友圈

03、二手房市场

近日，

国家税务总局联合自然资源部发布了公告，

要求在今年年底前，

全国所有市县

实现不动产登记涉税业务的信息实时共享！

这也意味着房地产税离我们又更近了一步！

听闻这个消息，不少人表示手中多套房的人将会再次降价抛售房源，但事实真的如此吗？

我于日前去查看相关房源时发现，24小时内降价房源多达一千多套，涨价房源也不在少数近三百套，但在我得知消息发布后第一时间查看，发现不管是涨价也好，降价也罢，房源价格波动的数据大大减少，甚至在我今天去查看的时候，也并没有多大浮动，仍是有涨有降，井然有序！

由此看来，二手房市似乎仍是一滩温水，并没有出现网友所期待的大幅降价现状，甚至趋于稳定！

但随着国家对房地产税的准备工作持续推进，手中多套房者未必不会出现抛售，但从目前二手房售出周期来看，还是有段时间的！所以对于刚需来说，这种风口反而是一个上车的时机！

总的来看，新房市场在复苏中，二手房市场也趋于稳定，对于买房人来说，房价仍有一定的高度，并不会有大幅降价。但日后也不会出现投资客所期待的大涨。所以，有需要购房的，该看就看，该买就买！